FERME DE CARACTÈRE À RESTAURER SUR 34 HA PROCHE AGEN
| 510 000 € SFNI* |
Highlights :
Bien très au calme, assez facile d'accès. A 35 min d'Agen et 1h de Montauban Exploitation descriptionLa propriété qui se situe dans un environnement champêtre de qualité et d'une belle vue sur le vallon; Elle dispose d'un corps de ferme de caractère comprenant notamment une maison de pays en pierre à restaurer et plusieurs dépendances agricoles en pierres. La maison en pierre dont la toiture a été refaite en 2009 (ainsi que les gouttières et descentes d'eau), dispose en RDC d'un espace de 114 m² ; espace qui est à aménager intégralement pour rendre la bâtisse pleinement habitable (présence des réseaux Eau et EDF). Les huisseries sont à revoir mais le plancher et plafond bois ont été refaits à neuf. Pour agrandir l'espace habitable, il y aurait la possibilité d'aménager la surface des combles (présences de petites fenêtres). Une cave en demi sous-sol complète l'habitation. Assainissement individuel à prévoir. A l'arrière de la maison prennent place d'une part l'ancien chai en pierre et son garage (sol bétonné) dont la toiture a été refaite en 2000 ; et d'autre part, l'ancienne grange étable en pierre de 432 m² dont la toiture / charpente a été refaite en 1986. Enfin une vieille porcherie et son poulailler de 56 m² finissent le tout. Property description La propriété d'une surface totale de 34 ha, dispose d'un foncier très groupé autour de la ferme et réparti en 3 blocs. Le foncier se répartit entre 26.67 ha de Terres, 5.47 ha de Prés et landes et 1.62 ha de Bois taillis de chênes.
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*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
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