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Myriam TABARLY
07 85 69 40 83


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Tarn-et-Garonne
34 ha 17 ca
510 000 € SFNI*
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510 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Joli site
  • Corps de ferme de caractère
  • Sols de qualité et grands volumes
Geographical situation

Bien très au calme, assez facile d'accès. A 35 min d'Agen et 1h de Montauban

Exploitation description

La propriété qui se situe dans un environnement champêtre de qualité et d'une belle vue sur le vallon;
Elle dispose d'un corps de ferme de caractère comprenant notamment une maison de pays en pierre à restaurer et plusieurs dépendances agricoles en pierres.

La maison en pierre dont la toiture a été refaite en 2009 (ainsi que les gouttières et descentes d'eau), dispose en RDC d'un espace de 114 m² ; espace qui est à aménager intégralement pour rendre la bâtisse pleinement habitable (présence des réseaux Eau et EDF). 
Les huisseries sont à revoir mais le plancher et plafond bois ont été refaits à neuf. 
Pour agrandir l'espace habitable, il y aurait la possibilité d'aménager la surface des combles (présences de petites fenêtres). 
Une cave en demi sous-sol complète l'habitation.

Assainissement individuel à prévoir.

A l'arrière de la maison prennent place d'une part l'ancien chai en pierre et son garage (sol bétonné) dont la toiture a été refaite en 2000 ; et d'autre part, l'ancienne grange étable en pierre de 432 m² dont la toiture / charpente a été refaite en 1986.

Enfin une vieille porcherie et son poulailler de 56 m² finissent le tout.

Property description

La propriété d'une surface totale de 34 ha, dispose d'un foncier très groupé autour de la ferme et réparti en 3 blocs. Le foncier se répartit entre 26.67 ha de Terres, 5.47 ha de Prés et landes et 1.62 ha de Bois taillis de chênes.
Le sol argilo-calcaire est profond et de qualité notamment en fond de vallée (bord de ruisseau).
Pas de source, ni de puits sur la propriété.

Le bien n'est pas clôturé et est libre de tout fermage.
Présence de DPB sur les terres qui seront cédés lors de la vente.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleFerme de caractère à restaurer sur 34 ha proche Agen
Main purpose(s)Plant productions,
Secondary purpose(s)Cattle breeding, Horse-riding activities, Other,
Total living space180 sqm
Undeveloped land34 ha 17 ca
Certified organicNon
Reference of property82PV10534
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