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Myriam TABARLY
07 85 69 40 83


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Lot
12 ha 28 a 46 ca
550 000 € SFNI*
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550 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Maison rénovée
  • Présence d'eau
  • Beau potentiel
Geographical situation

Propriété proche des services et commodités, au calme et facilement accessible, aux environs de Gramat.

Housing description

Bel ensemble bâti comprenant une maison d'habitation rénovée en 2010 avec goût, une grange quercynoise, un atelier et un hangar ouvert.

La maison d'habitation d'environ 200 m² se compose ainsi :

- En rez-de-jardin, une terrasse extérieure et une terrasse couverte qui donne sur une cuisine de 29 m² avec ancienne souillarde ouverte sur jardin, un salon de 29 m², un cellier/buanderie de 18 m², une chambre de 12 m² ainsi qu'une SDB  avec douche à l'italienne et WC de 8 m².
- au 1er étage, 2 chambres de 21 m² et 29 m²,  avec accès extérieur par escalier plus un dressing de 9.40 m² ainsi qu'un WC de 1.3 m² et une SDB avec douche et baignoire de 4.8 m².
- au 2ème étage se trouve une chambre de 30 m² dans l'emplacement d'un ancien pigeonnier.

De nombreux espaces de rangements sont également présents.


Exploitation description

La grange quercynoise compte 2 niveaux :
- en rez-de-chaussée : une ancienne étable de 110 m² avec une cave de 25 m² attenante,
- Au second étage : espace vide surélevé, en parpaing, d'une superficie de 135 m² avec une belle hauteur sous plafond.

Un atelier cimenté de 43 m² et un hangar ouvert à matériel de 135 m² complètent la partie bâti.

A noter la présence d'un ancien poulailler et d'un abri à cochon.

Idéal pour projets petit élevage / maraichage / artisanat.

Property description

L’ensemble foncier non-bâti est quasiment d’un seul tenant et entièrement clôturé.

Il se décompose de la manière suivante :
- 7ha56 de prés et prairies,
- 3ha24 de terres labourables,
- 1ha34 de landes et taillis,

Le reste supportant l’ensemble bâti avec un jardin d'agrément clos de 890 m².


Other details description

Propriété libre de tout fermage.

Présence de 4 sources sur la propriété.

Prestation Safer à la charge de l'acquéreur.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleFerme sur 12 ha proche Gramat avec sources
Main purpose(s)Cattle breeding, Horse-riding activities, Plant productions, Craft/Trade, Residential,
Total living space200 sqm
Number of rooms6
Total number of bedrooms4
Undeveloped land12 ha 28 a 46 ca
Reference of property46EL10540
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