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Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Tarn-et-Garonne
03 ha 50 a
420 000 € SFNI*
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420 000 € SFNI*
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Geographical situation

A 25 min de Montauban, facile d'accès et proche des commodités.

Housing description

Ancienne bâtisse agricole en terre crue et brique, entièrement restaurée ces dernières années en une jolie maison de plain-pied de 122 m².

L'habitation comprend un bel et lumineux espace à vivre de 52 m², structuré autour d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle à manger et d'un coin salon, avec un accès à une petite terrasse privative.
Prennent place 3 chambres spacieuses, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche / wc. Enfin un garage / cave complète le tout.

Huisseries double vitrage PVC; Chauffage par pompe à chaleur; Assainissement individuel par fosse aux normes.

La propriété dispose de beaux espaces de stockage, avec un grand séchoir traditionnel composé d'une première partie sur dalle béton de 130 m² et d'une seconde sur terre battue de 100 m²; ainsi qu'un hangar fermé (parpaing/ fibrociment) de 187 m² avec petite chambre froide.
Le tout dans un état moyen mais fonctionnel.

Bien situé à 25 min de Montauban, au calme dans une ambiance champêtre.

Property description

Le bien offre par ailleurs une surface agricole de près de 3.5 ha, très groupée autour des bâtiments, irrigable via un puit ainsi qu'un petit lac (3500 m3).
Actuellement non exploitées, les terres pourraient facilement accueillir une nouvelle activité horticole/maraîchère et se convertir en Agriculture Biologique.

Bien idéal pour un projet d'installation maraîchage


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleFermette en terre crue rénovée avec dépendances sur 3.5 ha
Main purpose(s)Plant productions,
Secondary purpose(s)Residential,
Total living space122 sqm
Number of rooms5
Total number of bedrooms3
Undeveloped land03 ha 50 a
Certified organicNon
Reference of property82PV10587
Maison
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : C
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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