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Sylvie BENOIT
0602164961


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Property Hérault
10 ha 50 a
900 000 € SFNI*
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900 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Agriculture Biologique et Biodynamie
  • Exploitation à taille humaine
  • Circuit de commercialisation
Geographical situation

Situé proche de Pézenas, à 25 min de la mer Méditerranée et à 40 min de Montpellier.

Housing description

Au cœur d'un village, ce domaine viticole dispose d'un logement de fonction agencé sur deux niveaux :

  • Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand espace cuisine salle à manger.
  • Au premier étage, nous avons un grand salon de 50 m², une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres avec salle de bain et toilettes à disposition.

Une terrasse ensoleillée complète la partie habitation.

Exploitation description

La cave de vinification, accolée au logement, est spacieuse et fonctionnelle.

Elle est composée d'un grand espace de vinification, où nous trouvons les cuves en résine à chapeau flottant, un espace d'élevage avec les fûts de chêne et une pièce de stockage pour le vin.

Un petit garage complète la partie d'exploitation.

Property description

Le vignoble est en agriculture biologique et en biodynamie. Il est idéal pour une installation. Il s'étend sur 10,5 ha dont 8,5 de vignes.

Le foncier est dispersé sur 4 communes permettant d'avoir plusieurs micros climats et des typicités différentes pour la production du vin.

L'encépagement est composé de :

- Rouge:

  • Carignan 1,08ha
  • Grenache Noir 2,55 ha
  • Syrah 2,5 ha
  • Cinsault 0,60 ha 
  • Mourvèdre 0,70ha

- Blanc :

  • Terret Blanc 0,20 ha
  • Clairette 0,35 ha
  • Grenache Blanc 0,38 ha
  • Grenache Gris 0,20 ha



Other details description

Le domaine possède un circuit de commercialisation en place. L'entreprise est en bonne santé économique.

Une grande majorité du vin est mise en bouteille, entreposée et expédiée dans les locaux d'une entreprise de logistique.

Le domaine possède du matériel de vinification, le matériel de culture est principalement mis à disposition par la CUMA locale.

Le stock de vin est à prévoir en sus du prix.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleDomaine viticole, 10ha, en agriculture biologique proche de Pézenas
Main purpose(s)Wine-growing,
Total living space150 sqm
Number of rooms6
Total number of bedrooms3
Undeveloped land10 ha 50 a
Certified organicOui
Reference of property34VI10674
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