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Marie BOISSIERE
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SAFER Gironde
05 55 48 09 15

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Property Gironde
04 ha 19 a 85 ca
640 000 € SFNI*
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640 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Propriété fonctionnelle
  • Calme et tranquillité
  • D'un seul tenant
Geographical situation

Situé dans le Nord Médoc, à 20 minutes du Verdon sur Mer et de Lesparre Médoc

Housing description

Propriété équestre d'un seul tenant comprenant deux appartements indépendants dont un exploiter en gîte saisonnier
- au rez-de-chaussée: un gîte de 110 m² constitué d'une cuisine équipée, une chambre avec dressing de 10 m², une belle pièce à vivre, avec baie windows double vitrage de 38 m², donnant sur le jardin, et une salle d'eau et WC séparé

une pièce à usage de cuisine d'été/ accueil des visiteurs de 12 m², donnant sur une terrasse couverte.

Un hall d'entrée de 9 m² permet l'accès au gîte et à l'étage.

- à l'étage: un appartement de 106 m² disposant d'une cuisine aménagée de 18 m², d'un salon de 33 m² (avec poêle à bois invicta), d'une chambre avec dressing de 11 m², d'une salle de bain et WC séparé, deux chambres d'amis en enfilade.
Possibilité d'extension.

Précision étant ici faite qu'un mobil home est présent sur l'exploitation et sert de logement aux saisonniers employés sur la propriété.

La propriété est située au calme à proximité immédiate de l'estuaire de la Gironde et des plages du littoral atlantique.

Les deux logements offrent une vue imprenable sur l'exploitation de 4 hectares et sur les chevaux.

Une terrasse d'environ 40 m² et son jardin viennent compléter l'ensemble.

Exploitation description

De chaque côté de la partie habitation se développent deux écuries. Le site était à l'origine un haras national.
Côté ouest, une première écurie, d'une superficie d'environ 300 m², comprend 10 boxes dont un boxe de poulinage.
Côté est, une seconde écurie, d'une superficie d'environ 190 m², comprend 6 boxes.
Les boxes ont une superficie au sol d'environ 12m² chacun.

Sur la propriété sont également présent une fosse à fumier et une carrière de 25*40.

Property description

La propriété comprend une parcelle en nature de prés d'une contenance d'environ 4 hectares.
Le bien est situé en zone Natura 2000 et déclaré à la PAC (primes MAEC).

En complément, un bail agricole sur environ 20 hectares est consenti à la propriétaire par la commune, et pourra être poursuivi concomitamment à la cession des présentes.

Other details description

Aucun contrat salarié n'est attaché à l'exploitation vendue.



For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleBelle propriété équestre Nord Médoc
Main purpose(s)Horse-riding activities, Rural tourism-accommodation,
Total living space166 sqm
Number of rooms8
Total number of bedrooms4
Undeveloped land04 ha 19 a 85 ca
Reference of property33.10.038
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