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Carole HERBAUX
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SAFER Dordogne
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Property Dordogne
34 ha 08 a 68 ca
480 000 € SFNI*
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480 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Bâtiments d'élevage fonctionnels
  • Irrigation
  • 23ha groupés autour des bâtis
Geographical situation

Périgord vert, entre Brantôme et Ribérac, à 8km de Mareuil, à 4km d'un village avec école, commerces, médecin.

Housing description

Maison en pierre crépie rénovée en 1977, à rafraichir, environ 190m2 habitables sur 2 niveaux, dont cuisine, salon/salle à manger, 5 chambres, 1 salle de bain.
Simple vitrages, chauffage fuel, assainissement individuel non conforme.
Possibilité de créer un logement indépendant avec accès extérieur.

Exploitation description

Exploitation familiale en bovins lait dont l'activité s'est arrêtée en mars 2022.
Elle comprend plusieurs bâtiments d'exploitation bien groupés et proches de la maison d'habitation :
stabulation des vaches en aire paillée avec salle de traite et zone de stockage pour fourrage et matériel,  hangar utilisé pour les génisses, plusieurs granges en pierre, fosse, fumière, silos.
Du matériel d'exploitation peut être vendu en plus (liste sur demande).

Property description

Le foncier est composé d'environ 34ha répartis sur 2 sites distants d'environ 3km.
Possibilité de n'acheter que le foncier attenant ou proche des bâtis (soit environ 23,5ha).
Sol de type argilo calcaire.
12ha sont irrigués via ASA (souscription de 12 modules). possibilité de faire tourner l'irrigation sur la majorité des surfaces.
DPB compris dans la vente.
Chasse mise à disposition d'une association communale (pas de bail).

Other details description

Cette exploitation se prêterait bien à une activité d'élevage type ovin lait avec transformation.

Elle se situe dans un petit hameau comportant 2 autres maisons, situées à proximité mais sans vis à vis.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleExploitation d'élevage sur 34ha avec irrigation en Périgord vert
Main purpose(s)Cattle breeding, Plant productions,
Total living space190 sqm
Number of rooms8
Total number of bedrooms5
Undeveloped land34 ha 08 a 68 ca
Certified organicNon
Reference of property24.03.032
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