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Safer de Normandie

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Property Calvados
30 ha 12 a 87 ca
2 493 200 € SFI*
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2 493 200 € SFI*
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Geographical situation

Houlgate

Housing description

Exploitation agricole à 10 min de la côte,  avec un potentiel de terres de 30 ha groupés.
Une maison récente de 1990 sur sous-sol complet avec 4 chambres, une maison en colombages actuellement en location et un ancien pressoir dans lequel 2 appartements sont en cours d'aménagement. Bâtiments agricoles spacieux et modulables.


Maison principale, pierre et colombages couverte de tuiles de Bavent

RDC: cuisine, pièce de vie, salon, bureau, arrière cuisine, garage, cave
1er étage: 4 chambres dont 2 avec salles d'eau

Chauffage central aux pellets de bois lié à celui de la ferme

Maison en location, colombages couverte d'ardoises

Ancien pressoir en colombages et couvert d'ardoises. comprenant deux appartements.

RDC : un appartement en duplex en cours d'aménagement (pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et buanderie, 2 chambres à l'étage).
1er étage: un appartement avec pièce de vie et coin cuisine et deux chambres.

Exploitation description

Groupé sur un site, spacieux et fonctionnel, un ensemble de bâtiments :

Un grand bâtiment à usage de bureaux et boutique datant de 2010 habillé de colombages et couvert d'ardoises

Une grande stabulation en lamellé collé (85x20) datant de 2008

Un bâtiment à usage de stabulation et stockage en lamellé collé (48x20) datant de 2017

Une nurserie organisée en stabulation (15x10) datant de 1995

Un hangar de stockage (environ 35x15m) datant de 1990 dans le quel se trouve le système de chauffage avec pellets de bois alimentant l'ensemble de l'exploitation

Eau par forage pour alimenter l'exploitation




Property description

30 ha 12 a 87 ca sur un seul îlot, plat pour environ la moitié et sur pente pour le restant.

foncier supplémentaire disponible dans un rayon de 5km (vente et location).

Other details description

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  2 520 200 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 2 493 200 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 2 300 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit  193 200 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (32 200 €).
Estimation émoluments notaire : 27 000 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleExploitation agricole Nord Pays d'Auge 30 hectares
Main purpose(s)Horse-riding activities,
Undeveloped land30 ha 12 a 87 ca
Reference of propertyMG1422113
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