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Myriam TABARLY
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Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Tarn-et-Garonne
06 ha 34 a 48 ca
520 000 € SFNI*
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520 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Grande polyvalence, aux normes
  • Label AB
  • Outil agricole prêt à l'emploi, débouchés assurés
Geographical situation

Bien très facile d’accès, à 10 min de A20 / Caussade.

Housing description

Ferme disposant d'une habitation récente de style traditionnel d'environ 100 m² et rattachée au bâtiment principal d'exploitation.
Disposant de 2 niveaux, elle offre en RDC un bel espace à vivre de 52 m² organisé autour d'un salon salle à manger et d'une cuisine ouverte. A l’étage, un couloir dessert en enfilade, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain WC. Une petite terrasse extérieure donnant sur jardin privatif complète utilement le tout.

A proximité et située au bord d'une route passante, prend place une ancienne maison quercynoise en pierre du XIX° à rénover intégralement et offrant une surface habitable totale de 210 m² (2 niveaux). Les combles pourraient être très facilement aménageables si besoin.
Des travaux récents (pose de tirants et toiture neuve) ont permis de mettre durablement la maison hors d'air/hors d'eau. Présence des réseaux Eau et EDF.

Idéal pour grande famille ou projet accueil tourisme à la ferme.

Exploitation description

Dans le prolongement de maison principale, prend place l'ex-station fruitière de 250 m², qui a été reconvertie pour partie en Atelier Charcutier "AB" aux normes en vigueur (Salle découpe, Séchoir, Autoclave); l'espace restant étant consacré au stockage du matériel et au silo 12 T d'aliments.
Enfin un petit atelier de mécanique complète le tout.

L'activité porcine (Porc plein-air races Duroc et Mangalitza) est assurée via un tunnel d'élevage métal ainsi que plusieurs cabanes sur parcs clôturés (aux dernières normes européennes).
Commercialisation en vente directe à la ferme (magasin) ainsi que sur 2 marchés de plein-vent (clientèle assurée).

En face du hangar principal, un second hangar semi-ouvert de 320 m² accueille un magasin de vente directe ainsi qu'un bel espace réaménagé pour les Chevaux (4 boxes neufs). Possibilité de créer d'autres boxes dans ce bâtiment si besoin.

La propriété dispose par ailleurs d'une carrière en sable de 56 x 40 m, de 9 parcs en herbe clôturés 3 bandes, d'un rond de longe et d'une piste de galop en herbe.



Property description

La propriété située dans les Coteaux du Bas Quercy, sur des sols de type argilo-calcaires offre une surface totale de 6.35 ha dont 5.84 ha de SAU, labellisée "Agriculture Biologique".

Elle dispose d'un volume d'eau de 3000 m3 annuel qui permet l'irrigation de la vigne à raisin de table et de de fruits d'été (Cerisier, Pommier, Poirier, Abricotier, Prunier).

L'intégralité de la production est vendue sur exploitation via un petit stand en bord de route.

Other details description

Prestation Safer à la charge de l'acquéreur.

Matériel et cheptel inclus dans le prix de vente. Bien libre de tout fermage


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleExploitation polyvalente Bio Porc plein-air Fruits d'été sur 6 ha proche Caussade
Main purpose(s)Cattle breeding, Pigs, Horse-riding activities, Boarding for horses, Plant productions, Arboriculture,
Secondary purpose(s)Rural tourism-accommodation, Gîtes, Residential,
Total living space310 sqm
Undeveloped land06 ha 34 a 48 ca
Certified organicOui
Reference of property82PA10782
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