PETITE PROPRIÉTÉ VITICOLE AOC COTES DE BOURG

• Vignoble d'un seul tenant
• Outil de production clef en main

Situé à 10 minutes de Blaye et à 40 minutes de Bordeaux,

En option: une maison d'habitation, située à 50 mètres du bâtiment d'exploitation, d'une superficie de 240 m², dont 120 m² habitable en étage.

Une propriété viticole d'un seul tenant, comprenant un bâtiment d'exploitation, en parfait état d'entretien:
- au sous-sol:
un chai de vinification de 245 m²
un ancien chai à barriques de 79 m²
un local de stockage de 23 m²
- à l'étage:
une ancienne salle de dégustation servant de stockage matériel de 51 m²
une cuisine, un bureau, une chambre et une douche et des WC séparés, le tout sur environ 63 m²

Un ensemble de parcelles attenantes à la propriété ou situées à proximité du bien, comprenant: 7 ha 37 a 00 de vignes en production AOC COTES DE BOURG, dont 5 hectares d'un seul tenant autour des bâtiments et environ un hectare de terres AOC à planter.

Secteur vallonné.
Terroir en pente (bon drainage), sol sablo-argilo.
Encépagement: 80% Merlot, solde: Malbec et Cabernet Sauvignon

Possibilité de reprise de fermage pour agrandir la surface vendue.

Un droit à la marque compris dans la vente
Un ensemble de matériel viti-vinicole est compris.

Aucun contrat salarié à reprendre.
Aucun stock de vin n'est à céder.

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