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Safer de Normandie

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Property Calvados
36 ha 79 a 16 ca
1 951 200 € SFI*
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1 951 200 € SFI*
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Highlights :
  • Localisation
  • Etat impeccable de la structure
  • Surface d'un seul tenant
Geographical situation

Cambremer

Housing description

Haras d’élevage et d’entraînement de chevaux de sport comprenant bâtiments d’habitation et d’exploitation.
Cette structure est située à proximité immédiate des cliniques vétérinaires, de terrains de concours et des centres d’insémination équins.
La structure d’un ensemble de 36ha sur un îlot unique avec un ensemble d’infrastructures destinées à l’élevage et la valorisation des chevaux de sport offre des herbages plats, en partie clos de lisses en bois.
Accès facile par une route départementale.

Maison principale d’habitation en colombages et couverts en petites tuiles comprenant :
rez-de-chaussée : pièce avec cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée équipée d’un poêle à bois, salon avec cheminée
étage : deux chambres, un bureau, salle de bains avec wc
2ème étage : une chambre avec wc et grenier
chauffage central au fuel.

Maison secondaire comprenant trois logements séparés et chaufferie :
logement n°1 : une chambre et une salle d’eau avec wc ;
logement n°2 (à l’étage): une pièce avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec wc ;
logement n°3 : au rez-de-chaussée, une pièce avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec wc ; à l’étage une mezzanine et une chambre ;
Chauffage électrique


Exploitation description

Ensemble de bâtiments (420 m² environ au sol) comprenant longère avec une salle de réception, cuisine aménagée, 2 wc, chauffage électrique, grenier et trois écuries avec boxes équipés d’abreuvoirs automatiques.

un bâtiment avec boxes, graineterie, grenier.

un bâtiment avec boxes, aire de pansage avec à l’étage 2 logements comprenant chacun : une pièce avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec wc et chauffage électrique

un bâtiment BOMACO en bois avec boxes équipés d’abreuvoirs automatiques, 2 salles de soins, douche pour chevaux (ballon d’eau chaude), sellerie

un bâtiment BOULAY à usage de BARN comprenant un studio et un bureau

un hangar BOULAY à usage de stockage

un marcheur CTL (19m de diamètre) couvert automatique 6 places

une carrière en sable (80m x 60m) avec système d'arrosage et d'éclairage

un rond d’havrincourt (27m x 18m)

une aire de parking, et un bassin de rétention d'eau avec pompe, un forage

une ancienne bouillerie à usage de stockage

un bâtiment comprenant garages et atelier

un hangar métallique à usage de stockage

Herbages en partie clos de lices avec abreuvoirs et avec abris

Property description

36ha 79a 16ca

Other details description

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 1 972 800 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 951 200 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 1 800 000  €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 151 200 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (25 200 €).
Estimation émoluments notaire :  21 600 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial title30 min de Deauville - Haras élevage
Main purpose(s)Horse-riding activities, Stud farm (Racehorses), Horse-riding activities, Professional horses,
Undeveloped land36 ha 79 a 16 ca
Reference of propertyMG1422127
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