Highlights :
- Localisation
- Etat impeccable de la structure
- Surface d'un seul tenant
Geographical situationCambremer
Housing descriptionHaras d’élevage et d’entraînement de chevaux de sport comprenant bâtiments d’habitation et d’exploitation.
Cette structure est située à proximité immédiate des cliniques vétérinaires, de terrains de concours et des centres d’insémination équins.
La structure d’un ensemble de 36ha sur un îlot unique avec un ensemble d’infrastructures destinées à l’élevage et la valorisation des chevaux de sport offre des herbages plats, en partie clos de lisses en bois.
Accès facile par une route départementale.
Maison principale d’habitation en colombages et couverts en petites tuiles comprenant :
rez-de-chaussée : pièce avec cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée équipée d’un poêle à bois, salon avec cheminée
étage : deux chambres, un bureau, salle de bains avec wc
2ème étage : une chambre avec wc et grenier
chauffage central au fuel.
Maison secondaire comprenant trois logements séparés et chaufferie :
logement n°1 : une chambre et une salle d’eau avec wc ;
logement n°2 (à l’étage): une pièce avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec wc ;
logement n°3 : au rez-de-chaussée, une pièce avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec wc ; à l’étage une mezzanine et une chambre ;
Chauffage électrique
Exploitation descriptionEnsemble de bâtiments (420 m² environ au sol) comprenant longère avec une salle de réception, cuisine aménagée, 2 wc, chauffage électrique, grenier et trois écuries avec boxes équipés d’abreuvoirs automatiques.
un bâtiment avec boxes, graineterie, grenier.
un bâtiment avec boxes, aire de pansage avec à l’étage 2 logements comprenant chacun : une pièce avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec wc et chauffage électrique
un bâtiment BOMACO en bois avec boxes équipés d’abreuvoirs automatiques, 2 salles de soins, douche pour chevaux (ballon d’eau chaude), sellerie
un bâtiment BOULAY à usage de BARN comprenant un studio et un bureau
un hangar BOULAY à usage de stockage
un marcheur CTL (19m de diamètre) couvert automatique 6 places
une carrière en sable (80m x 60m) avec système d'arrosage et d'éclairage
un rond d’havrincourt (27m x 18m)
une aire de parking, et un bassin de rétention d'eau avec pompe, un forage
une ancienne bouillerie à usage de stockage
un bâtiment comprenant garages et atelier
un hangar métallique à usage de stockage
Herbages en partie clos de lices avec abreuvoirs et avec abris
Property description36ha 79a 16ca
Other details descriptionPrix acte en mains estimé (hors emprunts) : 1 972 800 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 951 200 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 1 800 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 151 200 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (25 200 €).
Estimation émoluments notaire : 21 600 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
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