Geographical situationFerme de Brateau, à SAINT-VRAIN
Housing descriptionLe bien comprend trois habitations:
- Une demeure principale, au cœur du corps de ferme, d'environ 300 m2. Les intérieurs sont à reprendre et la toiture nécessite également des travaux,
- Un pavillon en bon état, d'environ 100 m2, avec un vaste sous-sol et son jardinet. En bordure du corps de ferme,
- Un second pavillon, construit à l'identique du premier, vendu loué. En bordure du corps de ferme.
Assainissement privé non conforme.
Exploitation descriptionAncienne ferme laitière et ancien haras, le bien porte de nombreux bâti varié.
Le bâti d'exploitation est en trois ensembles:
- un ensemble adapté pour une exploitation céréalière: un grand hangar de 1200m2, avec une aire de stockage à plat et un second petit hangar, très vieilli,
- un ensemble propre à l'élevage: une étable en deux parties, ouverte sur un vaste appentis ainsi qu'une aile de grange qui abritait la laiterie et la salle de traite.
- un haras d'une vingtaine de boxes, construction solide mais des boxes en béton à réaménager.
D'autres petites dépendances sont présentes: garages, anciens poulaillers, volières ...
Property descriptionL'exploitation comprend 163 hectare de terres et de bois.
De cette surface, environ 105 hectares sont groupés autour du corps de ferme.
Les terres seront vendues libres, sauf une parcelle louée d'environ 6,7 hectares.
Ce sont des terres de qualité agronomiques moyennes, (sol séchant et par endroit caillouteux).
Certaines parcelles, en faible pente, pourraient convenir pour de la vigne.
La vente comprend la transmission des DPB.
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