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Safer Occitanie
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www.safer-occitanie.com
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Property Tarn-et-Garonne
36 ha 37 a 36 ca
780 000 € SFNI*
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780 000 € SFNI*
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Highlights :
  • 2 Maisons en bon état
  • Bel ensemble de bâtiments agricoles
  • Propriété à vocation Agricole et Accueil-Tourisme
Geographical situation

Assez facile d'accès, au calme. A 20 min de Caussade / A20

Housing description

Propriété à vocation Élevage (actuellement conduite en bovin viande / Blonde d'Aquitaine) comprenant un beau corps de ferme de caractère avec 2 habitations et plusieurs bâtiments agricoles modernes et fonctionnels.


Une jolie maison quercynoise en pierre restaurée en 1993 constitue l'habitation principale. Avec une surface habitable d'environ 165 m² (sur 2 niveaux), elle dispose d'une cuisine équipée avec insert bois, d'un salon salle à manger, de 4 chambres spacieuses et d'une chambre d'appoint /salle de jeu (dans les combles).

A quelques pas, une seconde maison de 91 m² (plain-pied) de style traditionnel offre quant à elle un bel espace à vivre salon-cuisine de 38 m² ainsi que 2 chambres.
Sur l'arrière, une ancienne salle de tri reconverti en garage et sa remise de stockage (114 m² en tout).

Enfin un ancien fournil (four fonctionnel) avec sa grande remise à bois, ont été utilement réaménagés sur 84 m² en cuisine d'été et annexe de stockage.

Exploitation description

Pour la partie agricole/élevage, l'exploitation offre un ensemble de plusieurs bâtiments, comprenant :

  • un hangar métal semi-ouvert de stockage de 425 m² construit en 2014 sur la vieille étable,
  • un ensemble accolé de 3 hangars (parpaing - bois - tuile plate / ossature métal - fibrociment) servant d'atelier mécanique, au stockage foin-paille et matériel sur 451 m²,
  • une grande stabulation libre de 1845 m² avec cornadis et aires paillées, construite en 2000 / 2005 / 2012, et dédiée au bovin viande.

Property description

La propriété de 36.37 ha dispose d'un foncier assez groupé (4 îlots) autour du siège et se répartit entre 16.77 ha de terres et 18.11 ha de prairies
Les sols y sont plats ou légèrement vallonnés et de type argilo-calcaires.
Un lac collinaire de 15000 m3 permet d'irriguer une partie de la propriété.

Bien en grande partie clôturé. 
Cession des DPB lors de la vente.

Une enveloppe foncière de 30 ha (avec lac collinaire) en fermage complète utilement l'exploitation. 
Possibilité de reprise de ces terres si besoin.

Other details description

A signaler à l'écart du siège d'exploitation, la présence d'un ancienne maison en pierre (ancien moulin sur petit ruisseau) d'une surface de 112 m² environ à restaurer intégralement.

Ainsi qu'une vieille grange-étable en terre crue et bois à l'état de ruine.


Prestations Safer à la charge de l'acquéreur.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleExploitation Elevage avec 2 belles maisons et bâtiments sur 70 ha en Quercy
Main purpose(s)Cattle breeding, Plant productions,
Secondary purpose(s)Horse-riding activities, Rural tourism-accommodation, Residential,
Total living space256 sqm
Number of rooms12
Total number of bedrooms7
Undeveloped land36 ha 37 a 36 ca
Reference of property82PA10915
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