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Anthony BOURCEREAU
07 88 05 62 93


SAFER Charente-Maritime
05 55 48 09 15

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Property Charente-Maritime
01 ha 74 a 48 ca
700 000 € SFNI*
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700 000 € SFNI*
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Housing description

Propriété idéalement située en zone périurbaine d'une commune avec toutes commodités.

Elle se compose:
D'une maison principale charentaise avec entrée sur séjour-cuisine avec poêle à bois , arrière cuisine buanderie, WC. terrasse. À l'étage un couloir desservant trois chambres une salle de bains et un WC.
Un auvent et une cave complète la partie maison.

Deux gîtes ruraux de 2 et 6 personnes d'une superficie de 60 et 110 m².

Une grange pouvant être réhabilité en habitation, gîtes ou salle de réception.

Le foncier se compose d'une première partie face à la maison avec carrière et paddocks, l'ensemble en zone constructible du PLU.

L'autre partie sur l'arrière de la propriété avec petit cour d'eau, étang, divers paddocks et prairies à flan de rocher.

+ environ 1 ha 20 de prairies mise à disposition gratuitement pouvant être récupéré.

Le tout dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour projet de ferme équestre/pédagogique, agrotourisme ou  maraichage ainsi que de culture à forte valeur ajoutée et vente directe.

Deux  puits sont également présent sur la propriété.

L'ensemble et raccordé au tout à l'égout.

infos complémentaires sur demande.



 


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété à vocation équestre proche de Saintes
Main purpose(s)Horse-riding activities, Boarding for horses, Horse-riding activities, Equestrian properties, Horse-riding activities, Owner stables, Beekeeping, Plant productions, Rural tourism-accommodation, Cattle breeding, Residential,
Secondary purpose(s)Craft/Trade, Other,
Total living space280 sqm
Number of rooms4
Total number of bedrooms7
Undeveloped land01 ha 74 a 48 ca
Reference of property17.04.008
maison
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : E 300
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : B 9
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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