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Marie BOISSIERE
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SAFER Gironde
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Property Gironde
05 ha
890 000 € SFNI*
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890 000 € SFNI*
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Geographical situation

Situé dans le Nord Gironde, sur une commune limitrophe du département des Charentes Maritimes

Housing description

 La propriété comprend deux maisons d'habitation:
- la première constitue la résidence principale. Il s'agit d'une belle demeure entièrement rénovée en 2009, dans laquelle était exercée une activité de restauration à domicile. La bâtisse en pierre et poutre apparente se développe sur une superficie d'environ 193 m².

Assainissement aux normes: fosse septique plus bac dégraisseur (partie restauration)

Deux cheminées sont présentes (une est fonctionnelle et régulièrement ramonée)
Chauffage aux gaz par condensation
Fenêtres: PVC blanc double vitrage.

- la seconde maison d'une superficie de 65 m² est louée

Exploitation description

La propriété dispose d'un hangar à matériel et d'un garage à proximité de la résidence principale.

Il y a lieu de préciser qu'une annexe attenante à la maison a été aménagée dans le cadre d'une activité de restauration à domicile. Elle comprend sur environ 155 m²: un local technique, une cuisine professionnelle, une zone de plonge, des locaux de stockage alimentaire.

Property description

Un ensemble de parcelles regroupé autour du bâti offrant des possibilités de pâtures pour des animaux tels que: chevaux, caprins, etc.
La propriété est bordée par la rivière la Dronne et est située en zone inondable.

D'autres petites parcelles, éloignées du site, sont mises à disposition (de façon précaire) à un fermier.

Une partie du bien est située en zone Natura 2000.

Other details description

La présente cession ne comprend ni cheptel, ni matériel, ni cabane, ni DPB.



For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété d'agrément Nord Gironde
Main purpose(s)Horse-riding activities, Rural tourism-accommodation, Hotel-restaurant,
Total living space193 sqm
Number of rooms8
Total number of bedrooms4
Undeveloped land05 ha
Reference of property33.20.083
Tous
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 229
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 49
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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