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Vanessa PERRIN
0674781867


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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In progress
Property Aude
28 ha 14 a 53 ca
1 040 000 € SFNI*
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1 040 000 € SFNI*
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Geographical situation

A proximité d'une sous-préfecture et des plages, ce domaine est idéalement situé pour développer la clientèle touristique et l'hébergement rural.

Housing description

Le bâti d'habitation se compose de 2 maisons mitoyennes.
L'une d'environ 70m2 (actuellement louée) comprend :

  • un séjour, 
  • une cuisine, 
  • une salle-de-bain 
  • 2 chambres

L'autre (habitation principale d'environ 150 m²) comprend :
  • un séjour, 
  • une cuisine, 
  • une salle-de-bain 
  • 4 chambres 
Cette dernière est agrémentée d'un jardin avec barbecue ainsi que d'une piscine (11x5).

Les logements (avec vue sur les étangs) peuvent être organisés pour développer des projets agrotouristiques.

Exploitation description

Ce domaine viticole comprend :

  • une vaste cave vinaire (construite en 2000) de 600 m² au sol et 200 m² restant à aménager au 1er étage au-dessus du chai.
  • un hangar agricole de 190 m² 
  • une remise de 75 m².

Le matériel de cave (3000 HL de cuverie acier revêtu époxy et 300 hl de garde-vins en résine de diverses contenances, avec installation de contrôle des températures) et le matériel de culture sont compris dans la vente.

Property description

Le domaine évolue sur une superficie totale de 28 ha dont environ 16 ha 85 a de vignes, 6 ha 15 a de terres en jachère et 4 ha 69 a de landes.

L'ensemble du domaine est classée en AOP Corbières et complantés en mourvèdre, carignan, grenache noir, cinsault et syrah pour le rouge et vermentino et grenache blanc pour le blanc.


Other details description

Ce domaine viticole offre deux options de vente, il est possible d'acquérir uniquement la partie vignes et terres ainsi que les bâtiments d'exploitation pour un prix de 750 000 € HFS.

Un studio de 35m2 situé au-dessus du hangar à matériel permet d'accueillir un stagiaire ou loger un ouvrier.


Mission and challenges Safer on this property

- Boosting agriculture and forestry

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleDomaine viticole BIO de 28 ha en Languedoc
Main purpose(s)
  • Wine-growing
Secondary purpose(s)
  • Rural tourism-accommodation
Total living space255 sqm
Number of rooms12
Total number of bedrooms7
Undeveloped land28 ha 14 a 53 ca
Certified organicOui
Reference of property11VI11430
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