Highlights :
- Parcellaire bien groupé + drainage+ Cheptel allaitant de qualité
Geographical situationExploitation située dans le Sud Est de La Sarthe, entre la commune du Loir en Vallée et Saint Calais/ Tresson
Exploitation descriptionProjet de cession globale d'une exploitation agricole actuellement spécialisée en production vaches allaitantes de race Blonde d’Aquitaine,en agriculture conventionnelle - SAU : 142 ha environ ( En vente : 8ha 35, inclus dans le prix / En location : 136ha environ) - Atelier vaches allaitantes (40 VA Blondes d’Aquitaine en système Naisseurs-Engraisseurs) en contrat Bœuf Fermier Du Maine .
Descriptif des bâtiments agricoles proposés en vente :
Ensemble de bâtiments agricoles spécialisés en élevage allaitant et stockage fourrage et matériels agricoles :
Hangar de stockage : Année Construction : 1979, surface 249 m²
Hangar : Année Construction : 1992, surface 282m²
Poulaillers Années Constructions : 1978/1979/1981, surfaces 206 m² /206 m² /1151 m²
Silo Couloir : Années Constructions : 1992/2020, surfaces 1140 m²
Stabulation cases : Année Construction : 1981, surface 524m²
Stabulation 2 /Stabulation 3 : Années Constructions : 1985/2005, surfaces 202m²/670 :
Hangar / appentis/atelier stabulation ( construit en 1998)
Corps de ferme, constitués de deux maisons d'habitation et leurs dépendances :
Première Maison d’habitation :De plain-pied : Entrée avec placards, cuisine aménagée, ancienne lingerie, cave, salle à manger avec poêle, couloir desservant : 1 ère Chambre, salle de bains, 2éme chambre, pièce bureau WC indépendant, buanderie.Terrasse en pavés Chauffage fioul, Huisseries PVC ( sauf porte du bureau en bois simple vitrage), assainissement individuelle à remettre aux normes.
Dépendances : Trois Soues dont une avec chaudière et une avec cuve à fioul. Grange et écurie
Ancienne maison non habité depuis des années, à rénover comprenant :
Deux pièces principale dont une avec cheminées
Appentis en coté et ancien hangar/garage
Descriptif du foncier :
- Surface en vente / inclus dans le prix : 8ha 35a 45ca ( autour du siège de l'exploitation)
- Surface en location : 136 ha environ ( Il est transmis, par l’intermédiaire de la Safer, sous forme locative la surface de 136 ha environ (Ensemble parcellaire appartenant à cinq propriétaires-bailleurs )
=> La vente du siège ( Maisons d'habitation, dépendances et bâtiments agricoles) et les locations sont liées et indissociables.Le parcellaire de l'exploitation est bien groupé et drainé pour partie : 2 ilots groupés autour et à proximité du siège
Assolement PAC 2022 :Prairies permanents
: 38ha 32a
Cultures arables : 104ha 62a
Éléments complémentaires : Capital d'exploitation Les cédants proposent ( Non Obligatoire ) la cession :
- 1/ Du matériel agricole estimé en 2020 à 142 700,00 €
Les cédants s'engagent donc à le céder au repreneur désigné par la SAFER au plus tard le jour de la signature de l’acte authentique de vente. - 2/ Le Cheptel bovin vivant : 40 VA
- 3/ Stocks fourragers : Selon la période de cession, un inventaire définitif du stock sera dressé.
- 4/ Dpb : Le cédant s'engage à céder gratuitement l'ensemble du portefeuille du DPB
Other details description- Point Fort de l'exploitation : Parcellaire groupé avec pâturage accessible autour du siège de l’exploitation, cheptel bovin ; très bonne qualité du troupeau / Contrat bœuf Fermier du Maine.
- Vocation principale de l'exploitation actuellement / vocation souhaitée par les cédants : élevage Bovin
- Vocation Possibles (Selon les cédants, en tenant en compte des caractéristiques agricoles ) : élevage Bovin , élevage Ovin ( Production et transformation) , élevage Caprin ( Production, transformation et vente directe)
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