PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE SUR 11 HA AVEC LOGEMENT - PROCHE TOULOUSE

• Logement de fonction sur place neuf
• Accès direct à la forêt
• Terres irrigables, plates et d'un seul tenant

A 20 minutes de Toulouse

La propriété comprend une habitation en tant que logement de fonction, construite récemment et en parfait état.

Cet appartement de fonction mesure 131 m² sur deux niveaux, avec notamment 2 chambres et une grande pièce à vivre lumineuse.

Un mobil-home attenant au parking sert actuellement de club-house.

La propriété comprend un manège couvert, un hangar à fourrage, une carrière extérieure et un rond de longe.

L'ensemble possède également une douche à chevaux et une sellerie ainsi que 10 boxes à chevaux.

Un spring garden avec un parcours de cross sont également disponibles sur la propriété pour un total de 1,2 ha.

Enfin, un appentis de 420 m² permet le stockage du matériel.

La propriété, s'étalant sur 11 ha, est idéalement située en bord de forêt, offrant de nombreuses options de balades en natures.

Sur le foncier, 21 paddocks dont 15 avec abris sont sur des prairies plates et facilement travaillables. L'ensemble de la propriété est parcourue par plus de 3 000 m² de clôture électrifiée.

La vente de la propriété sera accompagnée de la cession des DPB en fonction de la surface éligible.

Une station de pompage est alimentée par un puits de 17 mètres pour l'irrigation.

Le matériel a été estimé et peut être racheté, en sus du prix.

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
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