ECURIE DÉDIÉE À L'ENTRAÎNEMENT DE CHEVAUX DE SPORT

• Proximité avec la côte
• Equipements de qualité et en très bon état
• Proximité des terrains de concours et des axes routiers

Entre la Côte et Beuvron en Auge

La structure dispose actuellement d'une maison unique. Afin d'accueillir des salariés dans la maison existante, un permis de construire a été obtenu permettant d'édifier une maison principale pour les propriétaires. 

Cette structure "prête à l'emploi", est idéalement située, à proximité de la Côte, des terrains de concours (Pôle International du Cheval de Deauville, Haras de la Vallée à Notre Dame d'Estrées), des centres d'insémination équins, des cliniques vétérinaires et du CIRALE.  Elle permettra à un cavalier, souhaitant valoriser sa cavalerie ou accueillir des pensionnaires, de s'y épanouir.

La qualité des infrastructures et la façon dont elles ont été pensées permettent une grande fonctionnalité et optimisation du travail avec les chevaux.

La structure comporte notamment,
Une écurie intérieure de type barn avec salles de préparation, sellerie, espace détente et technique
Une rangée de boxes extérieurs
Un manège dont le sol est fibré
Une carrière de 3 800m²
Un petite carrière pour le travail des chevaux en liberté ou à la longe
Un marcheur de 6 places
Une aire de stationnement pour les camions, vans...

La structure est installée sur presque 6 hectares. De nombreux paddocks et herbages permettent aux chevaux de profiter de l'extérieur en toute sécurité.

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  1 097 000 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 084 000 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 1 000 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 84 000 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition ( 14 000 €).
Estimation émoluments notaire :  13 000 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
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