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Marie BOISSIERE
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SAFER Gironde
05 55 48 09 15

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Property Gironde
25 ha 28 a 77 ca
1 600 000 € SFNI*
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1 600 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Environnement calme
  • Propriété à vocation oenotouristique
Geographical situation

Situé dans le Nord Médoc, en bordure de l'estuaire de la Gironde,

Housing description

Domaine viticole, situé dans le Nord Médoc, en bordure d'estuaire.
La demeure composée de:
- une longère médocaine constituée d'une belle entrée couloir, desservant une cave privée, un sanitaire avec WC, un local de rangement, une grande pièce de réception de 40 m², un salon, une cuisine aménagée, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain, deux WC, une chaufferie, deux grands bureaux ainsi qu'une verrière.
- un appartement attenant de plain pied de 50 m².

Chauffage: fioul
Assainissement: fosse septique
Fenêtres: double vitrage bois (RDC) et simple vitrage vois (chambres)

Exploitation description

Les bâtiments d'exploitations sont en bon état d'entretien.
Attenants à la maison principale; un cuvier inox de 196m², un cuvier ciment de 118 m² et un petit chai à barriques.
Un second bâtiment situé en face de la demeure, où se développe deux zones de stockage de matière sèches (179 m² et 203 m²), un grand chai à barriques (106 m²), une salle de dégustation lumineuse de 70 m².
A l'arrière, deux hangars à matériel dont un ouvert et un local phytosanitaire viennent compléter l'ensemble.

Property description

25 hectares de vignes AOC MEDOC CRU BOURGEOIS et CRU BOURGEOIS SUPERIEUR.
Sol: graves et salles grossiers.

Encépagement: Cabernet Sauvignon, Merlot, Cabernet Francs, Petit Verdot.

Moyenne d'âge des vignes: 40 ans.

Répartition vignoble: env. 18 hectares de vignes rouges et 15 ares de vignes blanches

Exploitation certifiée HVE3/ Agriculture raisonnée

Other details description

Deux droits à la marque sont compris dans la vente.

Aucun contrat salarié n'est attaché à l'exploitation vendue.

Une partie de la propriété était exploitée en chambres d'hôtes de juin à septembre.
Un ensemble de matériel peut être compris dans la vente en sus du prix de vente indiqué.


Mission and challenges Safer on this property

- Boosting agriculture and forestry

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété MEDOC - Cru Bourgeois
Main purpose(s)
  • Wine-growing
  • Rural tourism-accommodation
  • Principal residence
Total living space340 sqm
Number of rooms15
Total number of bedrooms5
Undeveloped land25 ha 28 a 77 ca
Reference of property33.10.043
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