CORPS DE FERME RÉNOVÉ SUR 41 HA DE TERRES ET BOIS - PROCHE TOULOUSE

• Vue dégagée sur les Pyrénées
• 41 ha d'un seul tenant dont 39 ha de SAU
• Terres irrigables

A 1 heure au sud de Toulouse par l'autoroute

Sur les hauteurs des coteaux du Gers, au coeur d'un parc arboré de 4500 m² avec piscine chauffée et dépendances, le corps de ferme habitable et récemment rénové offre 190 m² habitables.

Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon de 40 m² avec cuisine, salle à manger avec insert ainsi que deux chambres et une salle de bain.

A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un pallier donnent sur grenier aménageable  de 190 m².

Présence d'une salle d'eau à chaque niveau. Présence d'un puit sur la propriété

Autour de la maison d'habitation, diverses dépendances permettent de stocker et offre de l'espace supplémentaire.

Deux grands hangars de 120 et 105 m², en structure bois, sont fermé sur 1 ou 2 côtés.

Une ancienne porcherie de 20 m² est également fermée.

Enfin, l'ancienne étable, attenant à la maison, offre un espace garage et de stockage en longueur sur plus de 110 m². Un autre local 20 m² complète le bien.

Répartis sur 2 îlots, dont le plus grand attenant à la maison, environ 40 hectares de terres cultivables sont proposées avec le bâti.

Autours de la maison, un premier îlot de 27 hectares, légèrement en coteaux, sont cultivables et irrigables (droit de pompage associés).

200 mètres plus loin, le second îlot de terres de plaines mesure 12,5 ha. Il est situé en bordure de rivière, avec station de pompage individuelle associée.

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
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