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Emmanuelle POUMIROL
0602184775


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Property Haute-Garonne
39 ha 77 a 56 ca
720 000 € SFNI*
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720 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Vue dégagée sur les Pyrénées
  • 41 ha d'un seul tenant dont 39 ha de SAU
  • Terres irrigables
Geographical situation

A 1 heure au sud de Toulouse par l'autoroute

Housing description

Sur les hauteurs des coteaux du Gers, au coeur d'un parc arboré de 4500 m² avec piscine chauffée et dépendances, le corps de ferme habitable et récemment rénové offre 190 m² habitables.

Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon de 40 m² avec cuisine, salle à manger avec insert ainsi que deux chambres et une salle de bain.

A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un pallier donnent sur grenier aménageable  de 190 m².

Présence d'une salle d'eau à chaque niveau. Présence d'un puit sur la propriété

Exploitation description

Autour de la maison d'habitation, diverses dépendances permettent de stocker et offre de l'espace supplémentaire.

Deux grands hangars de 120 et 105 m², en structure bois, sont fermé sur 1 ou 2 côtés.

Une ancienne porcherie de 20 m² est également fermée.

Enfin, l'ancienne étable, attenant à la maison, offre un espace garage et de stockage en longueur sur plus de 110 m². Un autre local 20 m² complète le bien.

Property description

Répartis sur 2 îlots, dont le plus grand attenant à la maison, environ 40 hectares de terres cultivables sont proposées avec le bâti.

Autours de la maison, un premier îlot de 27 hectares, légèrement en coteaux, sont cultivables et irrigables (droit de pompage associés).

200 mètres plus loin, le second îlot de terres de plaines mesure 12,5 ha. Il est situé en bordure de rivière, avec station de pompage individuelle associée.



For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleCorps de ferme rénové sur 41 ha de terres et bois - Proche Toulouse
Main purpose(s)
  • Plant productions
  • Cattle breeding
  • Horse-riding activities
Secondary purpose(s)
  • Beekeeping
  • Rural tourism-accommodation
Total living space191 sqm
Number of rooms6
Total number of bedrooms4
Undeveloped land39 ha 77 a 56 ca
Reference of property31EL11597
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