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Marie BOISSIERE
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SAFER Gironde
05 55 48 09 15

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Property Gironde
37 ha 06 a 39 ca
1 100 000 € SFNI*
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1 100 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Parcellaire d'un seul tenant
  • Maison familiale rénovée
  • Cépage rare
Geographical situation

Situé à 45 minutes de l'agglomération bordelaise,

Housing description

Une belle propriété agricole, à ce jour à vocation viticole, mais possibilité d’autres vocations agricoles. Les bâtiments sont situés au milieu du parcellaire, et comprennent :
Une charmante maison d’habitation, entièrement rénovée, de 270 m², avec piscine (5*10) et garage.

Sol : carrelage/ parquet
Fenêtres : PVC blanc double vitrage
Chauffage : chaudière à condensation
Assainissement : fosse septique

Une terrasse de 200 m² (correspondant au chai souterrain) est accessible depuis la grande pièce vivre.
Dans le bâtiment situé à proximité de la maison, les anciens bureaux de 35 m² pourraient être aménagés en gîte. Un garage attenant de 20 m² pourrait également être transformé.

Exploitation description

Une partie des bâtiments d’exploitation est attenante à la maison d’habitation, à savoir :
Un grand cuvier spacieux et fonctionnel d’une contenance de 4000 hL (cuves béton recouvertes époxy et 5 cuves inox) en RDC et souterrain,
Un grand hangar de stockage de matériel et matières sèches

L’exploitation est certifiée HVE3.

Elle est équipée d’une cuve de récupération des effluents et d’une station d’épuration (assainissement individuel et pro).

Dans le bâtiment situé à proximité de la maison: un hangar de stockage du matériel roulant, le local phytosanitaire ainsi qu’un atelier viennent compléter l’exploitation.

Property description

L’exploitation s’étend sur une trentaine d’hectares dont 27 ha de vignes AOC BORDEAUX et 4 hectares de prairies.

Cépages : merlot, cabernet sauvignon, petit verdot. Un cépage rare (VSIG) syrah

La récolte 2023 est compris dans la vente

Le vignoble est suivi et bien entretenu. Les vignes sont récentes.

Other details description

Un droit à la marque est compris dans la vente.
Plusieurs marques commerciales peuvent également être comprises.

Un contrat salarié est attaché à l’exploitation vendue.

Le prix affiché s'entend hors matériel/hors stock.


Mission and challenges Safer on this property

- Boosting agriculture and forestry

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleCharmante propriété RECONVERSION polyculture - AOC BORDEAUX
Main purpose(s)
  • Wine-growing
  • Principal residence
Secondary purpose(s)
  • Horse-riding activities
  • Rural tourism-accommodation
Total living space269 sqm
Number of rooms10
Total number of bedrooms3
Undeveloped land37 ha 06 a 39 ca
Certified organicNon
Reference of property33.30.069
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