MAISON D'HABITATION ET DÉPENDANCES SUR 35 HECTARES AGRICOLES - PROCHE TOULOUSE

• Propriété d'un seul tenant
• Dépendances agricoles

A 50 min au sud-ouest de Toulouse par l'autoroute

La maison d'habitation de 171 m², répartis sur deux étages, offre une vue sur les Pyrénées depuis la terrasse.

Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une cuisine de 21 m² avec cheminée, un salon, une pièce d'eau ainsi qu'une salle à manger.

L'étage comprend lui 4 chambres de 12 m² à 22 m², ainsi qu'un accès aux combles aménageables( 100 m²).

Les sols sont en tomettes et en parquet. Le chauffage s'effectue au gaz ou grâce à la cheminée. Enfin, l'ensemble de la maison possède des menuiseries en simple vitrage.

Le bien est complété par un garage attenant.

Le corps de ferme possède un hangar agricole de 192 m² fermé sur deux côtés, avec accès à l'eau et l'électricité, en bon état.

Le parc arboré comprend également des dépendances agricoles de 82 m² dont d'anciennes porcherie et volière, une fournière avec four à pain ainsi qu'un petit appentis, également relié à l'eau et l'électricité.

Le parc arboré présente également un puit.

Autour du corps de ferme, groupée en un seul îlot, la propriété, composée de parcelles en nature de terres agricoles, de landes-prairies et de bois-taillis, est d’une superficie totale de 35 ha 57 a 20 ca, (SAU d'environ 31 ha).

Cette propriété se situe en zone de côteaux à forte pente, adaptée par exemple pour de la polyculture élevage.

Le sol est argilo-calcaire, de type « terrefort »,  et présente un bon potentiel agronomique.

Les terres sont regroupées et facilement accessibles.

La vente n'est pas accompagnée de la cession de DPB.

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