CŒUR DU GERS - DEMEURE D'EXCEPTION SUR 9,8 HA

• Position dominante dans un site d'exception

10 mn de Vic-Fezensac – 15 mn d’Eauze – 20 mn de Nogaro – 45 mn d’Aire sur l’Adour, 1h15 de Tarbes – 1h25 de Pau – 1h30 de l’aéroport de Toulouse Blagnac.

Au cœur de Gers, dans le secteur viticole et touristique du département, cette propriété en position dominante, à 10 mn des commerces et commodités, peut accueillir un porteur de projet combinant du résidentiel et de l’agrotourisme sur un site d’exception.

Pour les amoureux du calme, de la pierre et de l’eau, vous serez conquis par la maison bourgeoise rurale T9 R+1 de 580 m² entièrement rénovée, son parc arboré et sa retenue d’eau.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée de grandes pièces à vivre et à l’étage, on trouve la partie nuit.

Une seconde bâtisse de 65 m² : « maison des amis » se compose d’une pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et une magnifique terrasse donnant sur le lac.

Une piscine de 13m x 5m complète le site.

La partie exploitation s’articule autour de deux dépendances en bon état.

La première est un ancien pressoir avec murs en pierre servant  aussi d’atelier et la seconde correspond à l’ancienne étable avec son plancher bois au niveau de la fenière.

Attenant, il y a un hangar sur le devant qui peut servir pour le stockage.

Le parcellaire se compose d'un parc arboré autour des bâtis et de prairies permanentes très bien entretenues.

Les terres sont plates à légèrement pentues.

Une retenue d’eau qui ne sert pas pour l’irrigation, vient compléter la partie agrément du site.

Données non contractuelles.
Surfaces données à titre indicatif.

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