PROCHE LECTOURE - PROPRIÉTÉ DE GARDIENNAGE ET D'ÉLEVAGE CANIN

• Propriété goupée et isolée
• Présence d'équipements pour gardiennage chiens et chats

Saint Clar 10 mn - Lectoure 10 mn - Beaumont de Lomagne 30 mn - Agen et Condom 40 mn.

Proche Lectoure, à 10 mn des commerces et commodités, cette propriété située dans la campagne gersoise, a la particularité de développer des activités de gardiennage (pension pour chiens et chats) et d’élevage canin.

Cette exploitation  dispose d'un outil de travail très bien agencé. 

Le bien se compose d’une maison en U de 300 m² comprenant deux logements R+1 de 150 m² chacun, avec une terrasse centrale.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
 
Le premier logement comprend une pièce à vivre avec cuisine et salon, un bureau/chambre, une salle de bain et WC pour le rez-de-chaussée et à l’étage la partie nuit avec quatre chambres dont une avec salle d’eau.
 
Le second logement comprend une cuisine, un salon, une salle de bain et à l’étage également quatre chambres.

La partie exploitation se compose d’une dépendance de 300 m² attenante à la maison avec grange et appentis.

Un hangar de 180 m² sert pour le stockage du fourrage.
Un hangar de 100 m² permet l’accueil des pensionnaires.
Un hangar de 230 m² sert pour le stockage de matériel et la partie pension.

Derrière la maison, on trouve une dépendance de 340 m² avec hangar qui sert aussi pour la pension.
Attenant, il y a toute une longueur de boxes pour les chiens, et le parc fermé pour la promenade.
Un dernier hangar de 100 m² sert aussi pour la pension.

Deux boxes à chevaux viennent compléter le site.

Au calme, sans nuisance sonore, vous trouverez une surface de 6,4 ha de terres avec pente faible. 

Une mare sert pour faire boire les bêtes.
 
Mais pour autant, il n’y a pas d’irrigation sur le parcellaire.

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.