10 HA DE PRAIRIE AVEC BÂTIMENTS D'EXPLOITATION + 2 LOGEMENTS LOCATIFS (LOUÉS)

• Revenus locatifs
• Bel ilot

Nord du Département des DEUX-SEVRES (79), entre BRESSUIRE (13 km) et MAULEON (20 km). Ensemble comprenant divers bâtiments d'exploitation + 2 logements locatifs (loués). Le tout entouré de Prairies.

Dans coin calme, propriété comprenant divers bâtiments d'exploitation avec terres autour et deux logements de plain-pied actuellement loués.

Logement 1 (droite) (Environ 89 m²) :
Maison de plain pied comprenant : Entrée dans pièce de vie avec Coin cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, wc, dégagement, garage attenant. Dépendance en face servant de deuxième garage. Potager. Jardin. Chauffage central Fuel.
Actuellement loué 550 € / mois (entretien chaudière inclus).
DPE :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1414 € et 1914 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 179 kWh/m²/an.

Logement 2 (gauche) (Environ 88 m²) :
Maison de plain-pied comprenant : Entrée dans pièce de vie avec Coin cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, salle d'eau, wc, dégagement. Dépendances attenantes (hangar fermé, coin cave, débarras). Divers toits. Ancien four à pain. Jardin. Chauffage central Fuel.
Actuellement loué 550 € / mois (entretien chaudière inclus).
DPE :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1247 € et 1687 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 176 kWh/m²/an.

Assainissement individuel commun aux deux logements (diagnostic à faire).

Espace parking.

Divers bâtiments d'exploitation sont présents sur le site, à savoir :

- Stabulation d'environ 520 m² : Toiture en fibrociment, murs en parpaings, charpente métallique + bois, eau et électricité. Allée centrale bétonnée de 5m. 40/45 places.
Appentis fermé attenant d'environ 100 m² : Toiture en fibrociment, murs en parpaings, charpente bois. Accès direct au pré.
- Ancienne Bergerie (mauvais état) d'environ 480 m² (33 x 14.5) : Toiture en tôle, charpente bois, murs en parpaings. 2 portails. Terre battue au sol.
- Hangar 1 d'environ 400 m² (16 x 25) : Toiture en tôle, ossature métallique + bois, bardage en parpaings. Ouvert sur 1 côté donnant accès direct aux prés. Appentis attenant d'environ 65 m².
- Hangar 2 d'environ 120 m² (15 x 8) attenant à la bergerie : Toiture Tôle, ossature métallique, bardage parpaings + tôle. Ouvert sur 2 côtés.

L'ensemble des terres est réparti autour des bâtiments formant un ensemble de prés d'environ 9 ha.

N.B. : Présence de Tiers à moins de 50m des bâtiments.

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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