PROPRIÉTÉ FORESTIÈRE EN ARIÈGE SUR 90HA

A 30 min de Foix ou de Saint-Girons, propriété au cœur du Séronais

Le bien comprend une maison  d'habitation et une stabulation libre.
Maison d'habitation : (240m² surface habitable environ) pouvant être scindée en deux habitations.
Au rez-de-chaussée: une pièce à vivre 44m², chauffage chaudière bois récente, double vitrage, toilettes/ SDB, un bureau 11m², chambre 14m², salle de bain avec toilettes 3,5m², une pièce 35m² à aménager.
A l'étage : Espace salle de bain-buanderie 11m² à finir d'aménager, 3 chambres de 18, 17, 23m2

Partie à aménager "gîte" avec accès indépendant comprenant:
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de 37m², une pièce de 25m² sur deux niveaux avec isolation cellulose,
A l'étage: combles à aménager + salle de bains 8 m² à finir d'aménager

Sous sol de la maison sur 100m².

Stabulation  de 360m²
En moellons, poteaux béton et structure bois, bardage bois sur une partie, couverture en toles

- 54ha de bois, 22ha de prés et terres et 14ha de pré / pacage, dont 30ha actuellement occupés par un exploitant.

Environ 3ha de prés/pacage sont disponibles pour une activité agricole en lien avec le site (productions pour chambres d'hôtes, petit élevage...)

Ensemble foncier d'un seul tenant
Une partie du foncier est actuellement mis à disposition à un éleveur.

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
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