DOMAINE VITICOLE AVEC 33 HA DE VIGNES ET HABITATION - PROCHE TOULOUSE

• Matériel inclus dans la vente
• Domaine viticole en activité
• Propriété en deux îlots proches

A 30 minutes de Toulouse

La propriété comprend plusieurs logements, dont une maison d'habitation principale de 92 m². Elle se compose de trois chambres, de deux salles d'eau, de deux salons dont un avec cheminée, d'une cuisine et d'une salle à manger, rénovée récemment.

Attenant à cette maison, un atelier (ancienne forge) de 65 m² ainsi qu'une cave de stockage de 66 m² complètent ce premier bâtiment.

Deux petits logements permettent de loger les saisonniers, ou de faire de l'accueil.
 Le premier se compose d'une véranda de 22m2, d'une pièce à vivre de 16 m2 et d'une chambre de 16 m2 ainsi que de WC séparés, le second étant légèrement plus petit (20 m²) avec douche et WC séparés.

La maison comporte plusieurs parcs avec puits autour d'elle, dont un avec piscine hors-sol et un abris de jardin.

La propriété possède 3 grands bâtiments d'exploitation, en plus d'une station de lavage et d'un local à mazout.

Le premier hangar, de 200 m², est fermé sur 4 côtés. En plus de l'espace de stockage offert, il comprend également un bureau, une partie cuisine et une salle de bain ainsi qu'un bureau de travail, complété par un ancien frigo pour les fruits.

Le second hangar de 115 m² est également fermé sur 4 côtés, et est utilisé pour stocker le matériel agricole.

Enfin, un dernier hangar en terre battue est attenant à la maison.

La propriété comprend plusieurs îlots proches autour du siège d'exploitation.

Le domaine s'étend sur 33,5 ha de vignes en AOP Fronton, avec différents cépages (négrette, syrah, cabernet franc ...), et est complété par 8 ha de terres agricoles et 2 ha de bois.

L'ensemble de l'exploitation est sous la certification HVE 3. La vente de la société comprend les parts sociales, les parts à la cave, les parts à la CUMA ainsi que le matériel agricole de l'exploitation (liste sur demande).

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
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