DOMAINE ÉQUESTRE AVEC ÉCURIES DE PROPRIÉTAIRES & PONEY-CLUB À REMETTRE EN ACTIVITÉ

Housing description

Domaine équestre niché à proximité immédiate du Pays d’Othe, cherche son repreneur pour écrire la suite de l’histoire.  Au cœur d’un village et entourés de bois & prairies, cette propriété saura vous charmer avec ses nombreux atouts, où tout est possible pour y créer son activité équestre : cavalier pro’, écurie de propriétaires, pension chevaux, poney-club…ect

Partie « poney-club » :

• Ecurie du haut : 14boxes avec parois coulissantes pour faciliter le curage des boxes, équipés d’abreuvoirs automatiques, une stabulation libre pour shetlands avec abreuvoir, deux boxes en bois viennent compléter cet ensemble.
• Bureau de 32m2 mais possibilité de création d’un studio en supplément pour héberger du personnel.
• Parking voitures.
• Parking vans.

Barns : 8 boxes (3*3) équipés d’abreuvoirs automatiques, sellerie & douche extérieure


Partie écurie de propriétaires :

• 17 boxes (3*3.3m) avec abreuvoirs (chauffant, permettant d’avoir de l’eau à l’année)
• Sellerie & salle de préparation attenante
• Casier de propriétaires

Infrastructures équestres :

• Carrière, 60*55, irriguée, drainée naturellement avec la mise en place d’une pente à la création de celle-ci, éclairée, avec son parc d’obstacles.
• Manège : éclairé, 42*22, fibré. Club house de 40m2 avec vue sur le manège.

Foncier :
Par le biais d’un échange de foncier, pâtures & paddocks à proximité immédiate de la structure sur environ 4.5ha.
Ruisseau au pied. Rubans électriques par la sanglière & lacme.


Habitation :

• Construite au-dessus des écuries
• Appartement d’environ 150m2 avec terrasse.
• 1er étage : Salon / salle à manger donnant sur une cuisine ouverte/ palier/ salle de bain /WC
• 2ème étage : 2 chambres & un bureau
• 
  

Chauffage électrique / Tout à l’égout.

Le domaine est actuellement alimenté par un forage qui le rend autonome en eau.
Pas de bâtiment de stockage pour le foin & paille.

L’activité poney-club n’existe plus aujourd’hui, tout est à créer.

Possibilité de maintenir un cavalier professionnel sur la structure sur une dizaine de boxes pour permettre d’assurer un revenu mensuel régulier. Une location avec option d'achat peut être également envisagée.

Au pied de la structure chemins de balades et foret.

Département de l’Aube (10), à 25km de Troyes, proche autoroute.

DPE en cours.


Contact :
SAFER GRAND EST
Victoire de Baynast
03 25 73 42 89
06 31 19 37 80

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.