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Myriam TABARLY
0785694083


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Property Tarn-et-Garonne
05 ha 38 a 02 ca
210 000 € SFNI*
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210 000 € SFNI*
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Geographical situation

Propriété facile d'accès et assez proche des services et commodités. Située à 10 min de Valence d'Agen / 15 min de A62.

Housing description

Aux portes de Valence d'Agen, joli domaine de caractère à rénover au cœur de la campagne, le tout sur environ 5 ha.

La propriété comprend notamment une belle maison et grande maison bourgeoise du XIX° de 282 m² habitables (en R+1), au pied d'un coteau ; le tout lové dans un écrin de verdure (parc arboré) avec vue dégagée sur la plaine de Garonne.
L'habitation principale compte ainsi 6 grandes chambres avec salle d'eau, un salon, une salle à manger, une cuisine (avec  arrière-cuisine et grande cheminée), un bureau, une chambre de bonne et d'un petit débarras.

Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour remettre la maison aux standards actuels (huisseries, isolation, électricité, assainissement...).
La toiture a été refaite en 2009 et une pompe à chaleur a par ailleurs été récemment installée.

Adossé sur l'arrière, prend place une seconde petite habitation, sous la forme d'un appartement locatif de 62 m² de plain-pied disposant d'un séjour, d'une cuisine et d'une chambre de 17 m². Une rénovation avec notamment des travaux de mise aux normes énergétiques, est à prévoir.

Enfin attenant à la maison et dans son prolongement, prennent place les anciennes dépendances agricoles sur environ 300 m² (chai, étable-fenil, bûcher, écurie, porcherie/ poulailler/ pigeonnier, greniers...).
Les toitures sont globalement saines et les volumes disponibles offrent de vraies opportunités pour des projets d'Accueil - Tourisme / Familles nombreuses...

Property description

Le foncier d'une surface totale de 5.38 ha se compose de 2 îlots en coteaux :

  • le principal de 5.02 ha de terres, groupé autour du bâti, et mis en prairie de fauche (luzerne) ; 
  • le second quant à lui, se compose de 0.91 ha de Chênes et se situe sur le versant nord du coteau.


Bien libre de tout fermage et sans DPB.

Other details description


Prestation Safer à la charge de l'acquéreur.


Mission and challenges Safer on this property

- Support local development

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleProche de Valence d'Agen, joli domaine de caractère à rénover sur 5 ha
Main purpose(s)
  • Rural tourism-accommodation
  • Principal residence
Secondary purpose(s)
  • Horse-riding activities
  • Plant productions
Total living space344 sqm
Number of rooms16
Total number of bedrooms7
Undeveloped land05 ha 38 a 02 ca
Certified organicNon
Reference of property82RE13349
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