ANCIEN MOULIN AVEC HABITATIONS ET DÉPENDANCES SUR 12 HECTARES DE TERRES AGRICOLES - PROCHE TOULOUSE

• Moulin à restaurer
• Terres attenantes

A 15 minutes au nord de Toulouse

Situé au calme, et à proximité de Toulouse, cet ancien moulin à eau propose deux maisons avec dépendances agricole sur plus de 12 hectares de terres agricoles.

L'habitation principale d'environ 100 m2 sur deux niveaux, est composé de 4 chambres, d'une cuisine, d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Elle présente également un grenier aménageable et un porche d'entrée d'environ 30 m2.

Une seconde maison ancienne d'environ 100 m2 n'est plus habitée depuis de nombreuses années et ne bénéficie d'aucun confort moderne.

Enfin, contigu à la maison principale, nous trouvons un ancien moulin à eau d'une superficie d'environ 220 m2 sur deux niveaux, le mécanisme est toujours présent mais il n'est plus fonctionnel. Il n'y a d’ailleurs plus de droits d'eau pour l'alimenter. Une partie de la toiture s'est effondrée et des travaux sont à prévoir en urgence.

Diverses dépendances agricoles sont présentes sur la propriété, attenantes ou à proximité immédiate des maisons.

On peut noter par exemple une ancienne étable de 105 m² avec grenier, un ancien hangar traditionnel de 125 m², une hangar ouvert de 100 m² ou encore d'anciennes porchères.

Cet ensemble de dépendances est en mauvais état et un affaissement du terrain implique de conséquents travaux de consolidation.

Entourant la maison, 12 hectares de terres agricoles permettent des activités de productions végétales ou d'élevage.

Les terres sont en zone inondable, et potentiellement irrigables depuis la rivière voisine, mais aucun contrat n'est actuellement souscrit.

Le sol de type boulbène sablonneuse présente un bon potentiel agronomique.

L'ancien canal qui permettait de mettre en eau le moulin  n'a pas été entretenu et il est actuellement envahi par la végétation. 

Le bien ne s'accompagne pas de la cession de DPB.

Mission and challenges Safer on this property