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sqm min.
Contact :
Laurent BOULLIC
06 33 84 30 62


SAFER Charente
05 55 48 09 15

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Perfect Opportunity
Property Charente
35 ha 39 a 53 ca
699 000 € SFNI*
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699 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Le site
  • Beau potentiel
Geographical situation

20 min de La Rochefoucauld. 30 min RUFFEC Propriété isolée idéal Gîtes + Chambres d'Hôtes.

Housing description

Maison de maître en très bon état comprenant:


Au RDC : 
- Un hall d'accueil de 90 m².
- Une salle à manger de 38 m².
- Un salon de 77 m².
- Une cuisine équipée de 31 m² avec cellier attenant et buanderie de 20 m².
- Sanitaires.

A l'étage:
- Un grand couloir  de 45 m² desservant 4 chambres d'hôtes avec salles de bain privatives (3 de 26 m² et une de 28 m²) et une chambre de 46 m² avec salle de bain, nombreux rangements, et balcon privé. 
L'ensemble des chambres donne accès à une terrasse ombragée.
- Une cuisine de 10 m² réservée aux hôtes. 

Un sous-sol de 103 m²
Chauffage au sol par pompe à chaleur et chaudière bois (6 ans)
Double vitrage 

Property description

35 Ha 39 A 53 Ca en un seul ilot.

19 Ha sont actuellement loués en Bail conventionnel.

Other details description

2 gîtes indépendants :

- Un de 98 m², entièrement équipé avec cuisine, salon, 2 chambres et salle de bain/WC. Grande terrasse privative
- Un de 36,50 m², salon, kitchenette, salle d'eau/WC et une grande chambre. Grande terrasse privative.


Parc ombragé avec piscine 15 X 10 m et cuisine d'été
Terrain de tennis privé

Garage de 26 m²



For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

16.03.21FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété avec 4 chambres d'hôtes et 2 gîtes indépendants sur 35 Ha
Main purpose(s)Rural tourism-accommodation, Guest house, Rural tourism-accommodation,
Secondary purpose(s)Horse-riding activities, Residential,
Total living space500 sqm
Number of rooms10
Total number of bedrooms5
Undeveloped land35 ha 39 a 53 ca
Certified organicNon
Reference of property16.03.21
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