PROPRIÉTÉ RURALE, CORPS DE FERME SUR 5 HA

• Beau Potentiel
• Un seul ilot
• Proche commodités

Sud-est du département des DEUX-SEVRES, secteur LEZAY, propriété atypique offrant de belles perspectives. Au calme, proche de l'ensemble des services et commerces.

Propriété rurale au calme offrant un beau potentiel, ne demandant que le développement d'une activité économique rurale. Proche d'un village avec commodités. Comprenant :

Maison d'habitation :
Rez-de-Chaussée : 
Salle à manger + cheminée, salon, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc, buanderie / chaufferie.
Étage 1 :
Palier, 3 chambres avec pièces d'eau privatives, salle d'eau + WC.
Étage 2 :
Grenier aménageable.
Chauffage par chaudière à pellets. Assainissement individuel (à contrôler).
Prévoir travaux (électricité, toitures (devis)...)

De très grandes dépendances proposent une superficie totale d'environ 1 400m2 permettant d'envisager de multiples aménagements notamment pour des gîtes, salles de réception, chambres d'hôtes.

L'ensemble de la propriété est d'une superficie de 5 hectares environ, d'un seul tenant, comprenant une prairie de 4.5 hectares avec un point d'eau.

Ce bien peut également convenir dans le cadre d'une activité équestre pour l'aménagement d'une écurie, d'un gîte étape équestre, d'une activité agro-touristique.

Prévoir travaux.

Une vente longue peut être envisagée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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