BELLE PROPRIÉTÉ BÂTIE AVEC CHARTREUSE EN PIERRE DU 18ÈME SIÈCLE, SUR 60HA, PROCHE BERGERAC

• Très belle chatreuse du 18ème siècle
• 60ha de terres d'un seul tenant
• Idéal pour projet agricole et touristique

Bien situé à 20 minutes au sud de Bergerac, à 5km d'un village avec écoles, commerces, services.

Il s'agit d'une demeure seigneuriale dont on trouve mention dès les années 1730.
Elle comprend une belle chartreuse en pierre, longère d'environ 210 m2 habitables, comprenant  salle à manger, cuisine équipée, salon, 4 chambres, salle de bain et  2 garages.
Double vitrage PVC, chauffage pompe à chaleur, assainissement individuel non conforme.
Egalement une seconde maison en pierre d'environ 200 m2 habitables, à rénover (second œuvre) avec salon / salle à manger, 5 chambres, salle de bain, salle d'eau, bureau et garage.
Sur vitrage, chauffage électrique, assainissement individuel non conforme.

L'exploitation, auparavant viticole, comprend plusieurs bâtiments qui étaient utilisés comme chais et hangar de stockage : grand bâtiment fermé comportant 2 espaces de 350m2 et 150m2, 2ème bâtiment d'environ 300m2 en 2 parties (300m2 et 150m2) prolongé par un auvent de 150m2.

La propriété comprend environ 60ha d'un seul tenant, groupés autour des bâtis, dont environ 58ha de terres labourables et 0,5ha de bois.
Sol de nature argilo-calcaire.
Les DPB seront transférés dans le cadre de la vente.

Cette propriété bénéficie d'une belle vue sur ses terres, sans voisinage, et d'un accès par un chemin privé. Elle serait idéale pour développer une activité agricole type cultures/élevage et des hébergements touristiques.

Maison principale =
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2440 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

2ème maison =
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980 € et 4090 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
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