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Contact :
Emmanuelle POUMIROL
05 61 75 45 64


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Haute-Garonne
75 ha 80 a
1 500 000 € SFNI*
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1 500 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Domaine viticole BIO
  • Bel outil de travail
Geographical situation

Propriété située à 35 km de TOULOUSE dans le secteur d’appellation de Fronton.

Housing description

La propriété se compose d'une habitation de 360 m² à rafraîchir.

Elle comprend :

  • 1 grande entrée, 
  • 1 salon avec cheminée, 
  • 1 cuisine, un bureau et 
  • 4 chambres plus une pièce et une salle de bain à l'étage.

Chauffage centrale granulé à bois et double vitrage récent.

Exploitation description

La propriété offre :


  • 1 salle d’accueil et de dégustation de 80 m²,
  • 1 hangar agricole fermé sur 3 cotés avec une partie atelier,

  • 1 hangar ouvert,

  • 1 chai particulier avec cuverie d’une capacité d’environ 4000 hl, groupe réfrigérant de 100 000 frigories, matériel de vinification et de culture.


Présence d'un bassin de 300 m3 permettant le traitement des effluents

Property description

Le parcellaire s'étend sur 75 ha d'un seul tenant. Il se compose d'environ 52 ha de vignes dont 5 ha en fermage. 

Le solde de la surface est en terres et prés.

Les cépages les plus représentés sont la negrette (26 ha) et la syrah (13 ha).
L'exploitation exploite également du cabernet franc, du cabernet sauvignon, du gamay, du fer servadou et du marselan.

La récolte est mécanique et toutes les vignes ont une taille courte (courson).

Other details description

La production est comprise entre 1 700 et 2 000 hL. Environ 750 hL sont vendus en bouteilles et 300 hL en BIB (rosé et rouge). 


La commercialisation est assurée par un réseau de vente export et un réseau en France.


L'entreprise compte 5 salariés à temps plein : 


  • 1 maître de chai, 

  • 1 chef de culture, 

  • 1 tractoriste, 

  • 1 ouvrier et 

  • 1 assistante.


Fort potentiel pour développer l'export et la vente en direct au domaine.


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3116018FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleDomaine viticole BIO en cave particulière - proche Fronton
Main purpose(s)Wine-growing,
Secondary purpose(s)Rural tourism-accommodation, Rural tourism-accommodation,
Total living space360 sqm
Total number of bedrooms4
Undeveloped land75 ha 80 a
Certified organicOui
Reference of property3116018