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Sylvie BENOIT
04 67 07 10 96


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Gard
21 ha 57 a
1 590 000 € SFNI*
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1 590 000 € SFNI*
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Geographical situation

Vue sur la Vallée de la Cèze proche de la Venise gardoise

Housing description

Situé au cœur d'un parc arboré contre une colline boisée, les bâtiments s'organisent autour de deux bâtisses reliées entre elles par une terrasse :
- Une demeure de maître de plus de 700 m² habitables sur trois niveaux.
- Un logement de gardien et les dépendances de la maison surplombées d'un pigeonnier aux tuiles vernissées.

Exploitation description

- Ancienne cave vinicole non fonctionnelle, avec cuverie en maçonnerie traditionnelle.
- Grande fenière à l'étage.
- Hangar agricole ouvert d'environ 100 m², construit en parpaings à l'écart des bâtiments principaux.

Property description

- Vignoble de 14 hectares en production dont 9 ha 80 classés en AOP Côtes du Rhône et réparti en deux beaux îlots de production : 6 cépages blancs (Chardonnay, Grenache blanc, Roussanne, Marsanne, Ugni Blanc et Viognier) et 7 cépages rouges ou rosés (Cabernet-Sauvignon, Carignan, Cinsault, Grenache noir, Marselan, Merlot et Syrah).
- Solde des surfaces presque exclusivement composé de bois surplombant les bâtiments.

Other details description

Le maison de maître, établie au début du XIXème siècle, nécessitera quelques travaux de rafraîchissement.

Possibilité de reprise d'un fermage comprenant 10 ha de vignes complémentaires actuellement exploitées par le domaine.


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30VI2306FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleAuthentique domaine viticole des Côtes du Rhône regroupant vaste demeure et dépendances agricoles
Main purpose(s)Wine-growing,
Secondary purpose(s)Residential, Rural tourism-accommodation,
Undeveloped land21 ha 57 a
Reference of property30VI2306