Structure équestre entièrement équipée

Située au cœur de la Vallée de l'Hérault, cette propriété est à seulement 25 mn de Montpellier.

Agréable villa de type méditerranéen de 150 m² sur deux niveaux, offrant tout le confort moderne.
Elle est composée d'un vaste salon/salle à manger, d'une cuisine équipée indépendante, de quatre chambres, deux salles de bain, deux WC et une salle de billard/bureau.
L'extérieur donne sur un agréable jardin ombragé, une grande terrasse et une piscine de 12 x 5 agrémentée de son pool-house.

Créées pour l'élevage équestre, les diverses structures offrent de très bonnes conditions pour préparer, soigner, entretenir et faire travailler les chevaux :

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• Écurie intérieure de 240 m² comptant 10 boxes (3,2 m x 3,2 m, abreuvoirs automatiques...) sellerie, aire de pansage, douche, atelier, studio de 50 m².
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• Écurie extérieure composée de 7 boxes et d'une sellerie.
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• Carrière de CSO 80 m x 40 m, arrosée et éclairée, sol type Vallabrix + fibre.
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• Carrière d'appoint 35 m x 30 m.
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• Marcheur automatique, 4 places, couvert.
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• Une dizaine de paddocks.
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Le bien fait actuellement une superficie totale de 3 ha 25 a 63 ca, composé de la partie habitation, d'une vigne et d'une petite parcelle comportant un mazet en ruine

Assainissement autonome aux normes. Alimentation en eau par un puits.
Matériel cédé avec l'exploitation : 1 silo en fibre de verre (3 tonnes), 1 tracteur, 1 faucheuse, 1 râteau-faneur, 1 benne à fumier, 1 poutre niveleuse (carrière), 1 rabatteuse (carrière).

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