PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE DE 3HA PROCHE MONTPELLIER

La propriété équestre se situe dans l'Hérault (34), à 20 mn de Montpellier.

Proche des axes autoroutiers, nous trouvons une villa de type méditerranéen de 150 m² sur deux niveaux, offrant tout le confort moderne.

Elle est composée d'un vaste salon/salle à manger, d'une cuisine équipée indépendante, de quatre chambres, deux salles de bain, deux WC et une salle de billard/bureau.

L'extérieur donne sur un agréable jardin ombragé, une grande terrasse et une piscine de 12 x 5 agrémentée de son pool-house.

Créée pour l'élevage équestre, les diverses structures offrent de très bonnes conditions pour préparer, soigner, entretenir et faire travailler les chevaux :

• Écurie intérieure de 240 m² comptant 10 boxes (3,2 m x 3,2 m, abreuvoirs automatiques...) sellerie, aire de pansage, douche, atelier, studio de 50 m².
• Écurie extérieure composée de 7 boxes et d'une sellerie.
• Carrière de CSO 80 m x 40 m, arrosée et éclairée, sol type Vallabrix + fibre.
• Carrière d'appoint 35 m x 30 m.
• Marcheur automatique, 4 places, couvert.
• Une dizaine de paddocks.

Le bien fait actuellement une superficie totale de 3 ha 80. 

Assainissement autonome aux normes. Alimentation en eau par un puits.

Matériel cédé avec l'exploitation : 1 silo en fibre de verre (3 tonnes), 1 tracteur, 1 faucheuse, 1 râteau-faneur, 1 benne à fumier, 1 poutre niveleuse (carrière), 1 rabatteuse (carrière).

Un mazet de 40 m² à rénover totalement.

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