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Christelle RAYMOND
06 01 23 74 93


SAFER Charente
05 55 48 09 15

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Property Charente
06 ha 77 a
425 000 € SFNI*
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425 000 € SFNI*
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Geographical situation

Sud-Ouest Charente, limite Charente Maritime 45 min de Bordeaux

Housing description

Grange en pierres de moellons de 295 m², entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, comprenant:



Au RDC:
- une pièce de vie très lumineuse de 103 m² avec salon, salle à manger, 
- une cuisine entièrement équipée. 

Murs en pierres apparentes, cheminée en pierres, baies vitrées (dont une de 3.80 m de hauteur X 3.35 m de largeur) et belle hauteur sous plafond)

- une suite parentale comprenant une chambre de 19 m² et une salle de bain de 9 m² (avec baignoire, grande douche italienne, double vasques et toilette)
- un cellier de 9 m² attenant à une pièce d'entrée de 12 m² et un atelier de 22 m²,
- un dressing de 7 m²,
- WC.

Tout le RDC est accessible aux personnes à mobilité réduite.

A l'étage:

- une mezzanine de 58 m²,
- 3 chambres (23, 13 m²) dont 1 mansardées (11 m²),
- une salle d'eau de 4 m²,
- WC séparé.

Chauffage au sol par pompe à chaleur.

Système d'alarme, 4 caméras de surveillance, visiophone.

Terrasse extérieure d'env 70 m² avec store ban électrique.

Property description

6ha 77a 80ca de prairies entièrement clôturées (électrique) 

en 7 parcs avec abris

1 boxe sur une prairie, attenant à un abris

8 boxes en enfilade dont 1 boxe pour poulinière

Hangar de stockage en bois de 90 m²

Douche pour chevaux

Other details description

Une piscine de 10 X 5 avec abri coulissant et pompe de nettoyage


Un garage pour 3 emplacements

Portail électrique


16.01.01FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleMagnifique grange rénovée, entourée de 6,77 ha de prairies
Main purpose(s)Horse-riding activities,
Secondary purpose(s)Residential, Farm tourism,
Total living space295 sqm
Number of rooms10
Total number of bedrooms4
Undeveloped land06 ha 77 a
DPE valueD
Greenhouse emissionsA
Certified organicNon
Reference of property16.01.01
Maison
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 156
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)