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sqm min.
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Christine EGEA
04 67 07 10 82


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Aude
72 ha 80 a
966 000 € SFNI*
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966 000 € SFNI*
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Geographical situation

Le domaine est situé sur les plateaux du Lauragais.

Housing description

Le corps de ferme principal s'articule autour d'une grande maison et de divers hangars et remises.
La maison d'habitation principale se développe sur deux niveaux et comprend deux logements spacieux pour 390 m² au total.
- Logement 1 : SAM, cuisine, 3 chambres
- Logement 2 : SAM, salon, cuisine, 5 chambres. Capacité d'augmenter la surface avec une dépendance proche (près de 200 m² disponibles).
Les logements sont en bon état, avec double vitrage et chauffage grâce à une cheminée. Des chauffages électriques assurent l'apoint.

Exploitation description

Les dépendances contiennent de nombreux logements sur lesquels s'est développée une activité locative.
Les autres bâtiments comprennent deux grands hangars et des remises pour le stockage du matériel.
Cet ensemble à remettre aux normes pourrait permettre l'accueil à la ferme ou du locatif permanent.

Property description

Le bien d'un seul tenant comprend 72 ha 08 a 26 ca de SAU, en terres labourables, non irriguées.
Les terres sont de qualités diverses :
- 15 ha de terres profondes de bonne qualité agronomique,
- 57 ha de terres en plateaux, avec des sols légers.
Le bien est adapté pour une exploitation en polyculture élevage avec diversifications possibles avec de la vente directe.

Other details description

Cette exploitation de taille modeste devra être complétée par une activité de diversification (petit élevage, locatif, accueil à la ferme...).
La ferme dispose en outre d'un puits (d'une capacité de puisage d'un mètre cube par heure). Il peut être employé pour l'alimentation en eau d'un petit élevage, et venir compléter l'adduction d'eau potable pour la consommation privée.
Ferme surplombant le sillon lauragais, avec une vue sur le massif des Pyrénées.


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11AG2377FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleDomaine agricole avec habitations et bâtiments d'exploitation
Main purpose(s)Rural tourism-accommodation, Gîtes, Plant productions, Grain crop,
Secondary purpose(s)Cattle breeding, Residential, Main residential,
Total living space580 sqm
Number of rooms32
Total number of bedrooms17
Undeveloped land72 ha 80 a
Reference of property11AG2377