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Carole HERBAUX
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SAFER Dordogne
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Property Dordogne
10 ha 64 a 34 ca
975 000 € SFNI*
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975 000 € SFNI*
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Highlights :
  • D'un seul tenant
  • Appelation réputée et porteuse
  • Vin de grande qualité
  • Très bien entretenue
Geographical situation

Propriété viticole située à 3km du centre ville de Bergerac, au cœur de l’appellation PECHARMANT. Environ 30 exploitants pour seulement 400 ha environ de vignes

Housing description

Belle maison périgourdine, restaurée entièrement en 2004.
 
(toiture, électricité, isolation, menuiseries, sols, plafonds, chauffage au sol, radiateurs et climatisation réversible à l'étage, assainissent).

Surface habitée de 207 m2 au total :

Au RDC :
- bureau cellier de 19 m2
- cuisine de 23 m2
- séjour de 55 m2
- un gîte de 26 m2

A l'étage :
- trois chambres de 21 m2, 14,5 m2 et 13,5 m2
- une salle de jeux sous combles de 18 m2
- un couloir de 8,8 m2
- une SDB de 7,2 m2
- un wc de 2 m2

Exploitation description

La propriété comprend différents bâtiments en bon état :

- un pigeonnier de 5m2
- un cuvier de 135 m2 avec toiture et isolation refaite en 2001 comprenant :

  • 2 cuves inox 105 hl
  • 2 cuves inox 62 hl
  • 2 cuves inox 50 hl
  • 5 Gardes-vins inox de 50 hl avec portes basses et drapeaux fixes
  • 2 cuves béton revêtement époxy et portes basses et drapeaux fixes
- un chai à barriques de 135 m2 construit en 2004, isolation 3 murs extérieurs et plafond en mousse ployuréthane projetée, portail électrique isolé alu peint Bordeaux, sol gravillon
un chai à barriques de 35m2
un chai de stockage de 235 m2

Liste complète du matériel sur demande

Property description

Très beau foncier d'un seul tenant autour de l'îlot bâti.
Belles parcelles de vignes bien groupées et faciles à travailler en appellation Pécharmant.
Beau point de vue dominant la vallée et la ville de Bergerac.

Other details description

LIEN VIDÉO

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24.01.007FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleSplendide vignoble en Appellation Pécharmant
Main purpose(s)Wine-growing, Investor/Investment, Rural tourism-accommodation, Rural tourism-accommodation,
Total living space200 sqm
Number of rooms7
Total number of bedrooms4
Undeveloped land10 ha 64 a 34 ca
Reference of property24.01.007
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