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Myriam TABARLY
07 85 69 40 83


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Lot
09 ha 56 a 06 ca
460 000 € SFNI*
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460 000 € SFNI*
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Geographical situation

Propriété assez proche des services et commodités, au calme et facilement accessible, aux environs de Gramat.

Housing description

Ensemble immobilier disposé de la manière suivante :


- Maison des années 1960 en pierre d’environ 180 m², sur 3 niveaux :

Rdc : Un sous-sol avec citerne d'eau bétonnée vient compléter l’ensemble.

Etage 1 : entrée, cuisine et salle à manger, 2 chambres, SdB et wc séparé ; 

Etage 2 : 3 chambres ainsi que 2 autres pièces (17 et 23 m²). 



- Belle bâtisse quercynoise en pierre et toiture en ardoise à rénover totalement de 200 m² (sur 2 niveaux) comprenant un balcon bois couvert ainsi qu’un pigeonnier, une grande cave semi-enterrée et un fournil attenant (en bon état). Non habitable en l’état mais offrant un magnifique potentiel à valoriser.


 Jolie vue surplombant des prés et bois.


Exploitation description

Organisé autour d’une cour centrale enherbée, se positionne le reste du corps de ferme d'environ 870 m² (bon état général de l’ensemble) avec :

- une première grange quercynoise en pierre et tuiles de 160 m² (sur 2 niveaux) avec attenant un hangar fermé (1 niveau) de 180 m².

- une seconde grange quercynoise indépendante de 170 m² (2 niveaux).

- un garage de 27 m²


A noter que l’ensemble de ces traditionnelles annexes agricoles a fait l’objet d’un entretien très soigné au cours des dernières années (toitures, murs, portes, fenêtres…).


Property description

Le foncier d’une surface totale de 9.56 ha est groupé autour du corps de ferme d'un seul tenant.

Il comprend 8.14 ha de prairies / landes pâturées ainsi que 0.95 ha bois de chênes, au relief légèrement vallonné.

La propriété est clôturée et libre de tout fermage.

Other details description

Prestations Safer à la charge de l'acquéreur.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleCorps de ferme traditionnel avec nombreuses dépendances
Main purpose(s)Rural tourism-accommodation,
Secondary purpose(s)Residential, Cattle breeding,
Total living space320 sqm
Number of rooms15
Total number of bedrooms5
Undeveloped land09 ha 56 a 06 ca
Reference of property4617022
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