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Aymeric LOISY
04 79 28 74 27


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
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Property Savoie
12 ha 22 a
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Highlights :
Geographical situation

A 25 km de Chambéry & 23 km d'Aix-les-Bains, située entre le Lac du Bourget & le lac d'Aiguebelette, A 14 km du "Sonar Innovation Campus".

Housing description

Le bâtiment principal est un château abritant un appartement privatif ; avec en outre une activité économique de chambres d’hôtes bénéficiant de prestations exceptionnelles.
Ancienne maison forte du XIII ème siècle. Corps de logis que flanquent deux tours carrées. Façade tournée vers l'ouest, fenêtres à meneaux du XV ème siècle.
L’ensemble de la propriété a fait l’objet d’une restauration haut de gamme, tant pour le gros-œuvre que pour les aménagements intérieurs et les abords. La préservation du caractère architectural a fait l’objet de toutes les attentions.

Exploitation description

Siège d’exploitation viticole comprenant caves, stockage, caveau de dégustation et un appartement de fonction.
Domaine viticole en activité (cru "Marestel") sis en pleine campagne sur le traçé du célèbre GR65 (St-Jacques de Compostelle).
Sols constitués d’éboulis marno-calcaire. Il bénéficie d’une exposition plein-Ouest et d’un micro climat que lui apporte la proximité du Rhône.
Les vignes partiellement enherbées sont conduites en agriculture raisonnée. Chaque parcelle est vendangée et triée à la main ce qui garantit un état sanitaire optimal à la vendange.
 
Vin commercialisé en vente directe.
 
En savoir plus sur le vignoble Savoyard: ​ http://www.vindesavoie.net​​​

Property description

99 a 80 ca de bois, friches et prés non exploités
4 ha 27 a 61 ca de prés libres, hors zone AOP viticole
6 ha 32 a 26 ca de vignes AOP crus Marestel et Vins de Savoie, cépages Altesse, Pinot, Mondeuse, Chardonnay et Jacquère en bon état avec de nombreuses plantations jeunes.

Other details description

Bonne rentabilité. Vente cause retraite.

Grande piscine chauffée (20x5m).
Espace bien-être ultra confort (Sauna & Hamamm).
Spa extérieur au coeur du vignoble.
Services & prestations ultra haut de gamme.
Adresse "luxe & prestige".


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73AL200001FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleDomaine viticole et chambres d'hôtes
Main purpose(s)Wine-growing,
Secondary purpose(s)Investor/Investment, Land investment, Rural tourism-accommodation, Seminar - reception, Heritage/Culture/Historic Monuments , Châteaux, Manoirs, Maisons de Maîtres,
Total living space635 sqm
Undeveloped land12 ha 22 a
Certified organicNon
Highlights[{"plus_label":null}]
Reference of property73AL200001