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€ max.
sqm min.
Contact :
Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Gers
07 ha 38 a
380 000 € SFNI*
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Geographical situation

A 8 mn de Lectoure centre-ville – 20 mn de Fleurance– 30 mn de Condom et de l’A62 (sortie Agen) et 1h de Montauban.

Housing description

Cette propriété peut accueillir un porteur de projet combinant du résidentiel dans un environnement calme sans vis-à-vis mais également après travaux de rénovation on peut envisager l’exploitation en gites des dépendances en pierres. Le parc arboré autour des bâtis peut être utiliser en parc d’agrément.




La maison en pierres T5 de 450 m² comprend au rez de chaussée, une entrée avec tomettes, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine séparée avec cheminée - une ancienne cuisine qui sert de chaufferie et un cellier.


A l’étage quatre grandes chambres, une salle de bain et une salle d’eau complète le niveau. Un dernier plateau au niveau des combles est aménageable.




Il faut prévoir quelques travaux de rénovation pour une remise aux gouts du jour. La maison est équipée d’un chauffage au fuel. Une arrière-cour avec accès par la cuisine ancienne peut aussi servir de patio avec terrasse fermée pour les repas ou les moments de détente.

Exploitation description

Les dépendances en pierres de 220 m² avec la toiture en bon état sont à ce jour exploités en garage, hangar de stockage et atelier.

Au niveau du parc de la propriété se trouve un pigeonnier et une petite maison en pierres pour le rangement du matériel.

Property description

Une surface de 1,2 ha de terres, 5,4 ha de bois principalement orientées Nord Sud et 0.7 ha de jardin et parc entourent les bâtiments

3218044FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleLectoure propriété avec maison en pierres et dépendances sur 7,3 ha de terres et bois
Main purpose(s)Residential,
Undeveloped land07 ha 38 a
Reference of property3218044
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)