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Marie BOISSIERE
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SAFER Gironde
05 55 48 09 15

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Property Gironde
18 ha 76 a 85 ca
780 000 € SFNI*
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780 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Parcellaire d'un seul tenant
  • Bâtiment d'exploitation en bon état d'entretien
  • Fichier clients inclus avec clientèle particulier/professionnel
  • Cépages rouges et blancs
Geographical situation

A 40 minutes de BORDEAUX, dans un environnement paysager agréable

Housing description

Une maison d'habitation de plain pied, de type longère, de 200 m², en partie à rénover, comprenant:
- une chambre de 20 m²
- une chaufferie de 7.5 m²
- un bureau de 14 m²
- une chambre de 17 m²
- une salle de bain de 12 m²
- une chambre de 14 m²
- une cuisine lumineuse et équipée de 28 m²
- une entrée avec WC indépendant de 10 m²
- un salon de 33 m²
- une salle à manger de 30 m², avec mezzanine de 15 m²

Assainissement: fosse septique
Fenêtres: simple vitrage bois

Un puit est présent sur la propriété et raccordé à la maison d'habitation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650€ et 4990€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Exploitation description

Un bâtiment d'exploitation, en bon état d'entretien et fonctionnel, situé face à la maison, abrite:
- une zone de stockage de palettes et des matières sèches de 279 m²
- un chai de vinification (cuves INOX et béton) de 109 m²
- une réception vendange de 92 m²

Un second bâtiment, situé dos à la route, présente:
- un joli chai à barriques, climatisé de 64 m²
- un local phytosanitaire et un hangar à matériel de 136 m²



Property description

Parcellaire d'un seul tenant, situé autour des bâtiments, d'une contenance totale de 18 hectares comprenant: 11 hectares de vignes AOC GRAVES.

Répartition du vignoble: 2, 1811 de vignes blanches, le solde vignes rouges.

Age moyen des vignes: 35 ans.

Dernière plantation: 2023

Other details description

Aucun salarié n'est attaché à l'exploitation vendue.

Deux droits à la marque sont compris dans la vente.

Le prix de vente s'entend hors matériel et hors stock.


Mission and challenges Safer on this property

- Boosting agriculture and forestry

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété AOC GRAVES Label BeeFriendly
Main purpose(s)
  • Principal residence
  • Wine-growing
Total living space200 sqm
Number of rooms10
Total number of bedrooms3
Undeveloped land18 ha 76 a 85 ca
Reference of property33.35.055
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