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Marie BOISSIERE
0673953146


SAFER Gironde
05 55 48 09 15

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Property Gironde
18 ha 76 a 85 ca
640 000 € SFNI*
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640 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Parcellaire d'un seul tenant
  • Bâtiment d'exploitation en bon état d'entretien
  • Fichier clients inclus avec clientèle particulier/professionnel
  • Cépages rouges et blancs
Geographical situation

A 40 minutes de BORDEAUX, dans un environnement paysager agréable

Housing description

Une maison d'habitation de plain pied, de type longère, de 200 m², en partie à rénover, comprenant:
- une chambre de 20 m²
- une chaufferie de 7.5 m²
- un bureau de 14 m²
- une chambre de 17 m²
- une salle de bain de 12 m²
- une chambre de 14 m²
- une cuisine lumineuse et équipée de 28 m²
- une entrée avec WC indépendant de 10 m²
- un salon de 33 m²
- une salle à manger de 30 m², avec mezzanine de 15 m²

Assainissement: fosse septique
Fenêtres: simple vitrage bois

Un puit est présent sur la propriété et raccordé à la maison d'habitation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650€ et 4990€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Exploitation description

Un bâtiment d'exploitation, en bon état d'entretien et fonctionnel, situé face à la maison, abrite:
- une zone de stockage de palettes et des matières sèches de 279 m²
- un chai de vinification (cuves INOX et béton) de 109 m²
- une réception vendange de 92 m²

Un second bâtiment, situé dos à la route, présente:
- un joli chai à barriques, climatisé de 64 m²
- un local phytosanitaire et un hangar à matériel de 136 m²



Property description

Parcellaire d'un seul tenant, situé autour des bâtiments, d'une contenance totale de 18 hectares comprenant: 11 hectares de vignes AOC GRAVES.

Répartition du vignoble: 2, 1811 de vignes blanches, le solde vignes rouges.

Age moyen des vignes: 35 ans.

Dernière plantation: 2023

Other details description

Aucun salarié n'est attaché à l'exploitation vendue.

Deux droits à la marque sont compris dans la vente.

Un ensemble de matériel est compris dans la vente.

Le prix de vente s'entend hors reprise de stock.


Mission and challenges Safer on this property

- Boosting agriculture and forestry

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété AOC GRAVES Label BeeFriendly
Main purpose(s)
  • Principal residence
  • Wine-growing
Total living space200 sqm
Number of rooms10
Total number of bedrooms3
Undeveloped land18 ha 76 a 85 ca
Reference of property33.35.055
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