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Sylvie BENOIT
06 02 16 49 61


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Hérault
30 ha
1 025 000 € SFNI*
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1 025 000 € SFNI*
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Geographical situation

Au cœur de l'appellation Saint-Chinian

Housing description

Cette propriété viticole ne comporte pas de maison vigneronne. Seuls deux logements distincts, situés dans le village vigneron (deux F2), attenant à la cave de vinification, permettent une exploitation rationnelle de ce bien. Il s'agit d'une propriété à taille humaine, très bien soignée et de qualité.

Exploitation description

La cave de vinification, d'une superficie de 200 m², implantée dans le village, est entièrement rénovée et équipée d'outils neufs. Elle est bien pensée dans son utilisation et permet la vinification de vins d'appellation de qualité.

Une grande remise de 300 m² pour le stockage du vin et la mise en bouteille offre un lieu de travail spacieux et facile d'accès.

Property description

Le vignoble est groupé en un seul lot, à proximité d'un axe routier. Il est essentiellement composé de parcelles en nature de vigne, pour une superficie de 18 ha : Carignan, Cinsault, Grenache noir, Mourvèdre et Syrah. On trouve également quelques oliviers, un petit muscat et des espaces naturels de garrigues pour 12 ha environ.

Le vignoble est conduit suivant des pratiques culturales respectueuses de l'environnement.

L'exploitation a le label HVE.

Other details description

L'intégralité de la production, en moyenne 700 Hl, est commercialisée en bouteilles et vendue directement. La gamme des vins produits trouve sa place parmi les vins renommés de l'appellation, permettant des résultats économiques très satisfaisants.

La marque et la notoriété des vins sont cédées avec l'ensemble de la propriété, ainsi que le matériel de vinification et de culture.


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34VI6979FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété viticole et sa cave, 30 ha en AOP
Main purpose(s)Wine-growing,
Undeveloped land30 ha
Reference of property34VI6979
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