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Karen MOREUX
0602170341


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Property Hérault
30 ha
1 500 000 € SFNI*
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1 500 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Vignoble de qualité
  • Bel outil de production
Geographical situation

Au cœur de l'appellation Saint-Chinian

Housing description

Cette propriété viticole ne comporte pas de maison vigneronne. Seuls deux logements distincts, situés dans le village vigneron (deux F2), attenant au hangar agricole, permettent une exploitation rationnelle de ce bien.

Un logement est en cours de création proche de la cave de vinification du domaine

Exploitation description

La cave de vinification, d'une superficie de 200 m², implantée dans le village, est entièrement rénovée et équipée d'outils neufs. Elle est bien pensée dans son utilisation et permet la vinification de vins d'appellation de qualité.

Une grande remise de 300 m² pour le stockage du vin et la mise en bouteille offre un lieu de travail spacieux et facile d'accès.

Property description

Le vignoble, d'un seul tenant, est situé à proximité d'un axe routier. Il est essentiellement composé de parcelles en nature de vigne, pour une superficie de 22 ha : Carignan, Cinsault, Grenache noir, Mourvèdre et Syrah. 

Sur un coteaux et doté d'une exposition Nord, ce vignoble dispose d'eau en sous-sol expliquant la présence de puits, tout en bénéficiant du climat méditerranéen. Ces éléments lui garantissent une osmose exceptionnelle pour élaborer des vins d'une grande qualité. 

On trouve également quelques oliviers, un petit muscat et des espaces naturels de garrigues pour presque 10 ha.

Le vignoble est conduit suivant des pratiques culturales respectueuses de l'environnement. Le dénivelé du coteaux étant élevé, la mécanisation est difficile et une grande majorité des travaux sont conduits de façon manuelle.

L'exploitation a le label HVE.

Other details description

L'intégralité de la production, en moyenne 700 Hl, est commercialisée en bouteilles et vendue directement. La gamme des vins produits trouve sa place parmi les vins renommés de l'appellation, permettant des résultats économiques très satisfaisants.

La marque et la notoriété des vins sont cédées avec l'ensemble de la propriété, ainsi que le matériel de vinification et de culture.

Possibilité de vente par lots.


Mission and challenges Safer on this property

- Boosting agriculture and forestry
- Participate in the protection of the environment

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété viticole et sa cave, 30 ha en AOP
Main purpose(s)
  • Wine-growing
Total living space100 sqm
Number of rooms3
Total number of bedrooms1
Undeveloped land30 ha
Reference of property34VI6979
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