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sqm min.
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Myriam TABARLY
05 63 21 28 10


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Lot
08 ha
450 000 € SFNI*
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450 000 € SFNI*
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Geographical situation

à 25 min au nord de Cahors

Housing description

Joli ensemble immobilier à la campagne, au calme dans un petit hameau sur 7300m² de terrain.

Composée d'une maison d'habitation de 280m² habitable avec 7 chambres et un bureau.
Rénovée fin des années 1970, le gros œuvre est dans un très bon état. Un rafraichissement sera utile afin de la remettre dans les standards actuels.
Chauffage haute performance au bois (d'origine Autrichienne) + chaudière au fioul en relais.
Une piscine de 11 m x 4,5 m (avec abri motorisé et barrières aux norme de sécurité) jouxte la maison.

Exploitation description

Une magnifique grange en pierre de 130 m² sur deux niveaux (soit 260 m² utiles) ajoute un potentiel supplémentaire selon votre projet.
Un atelier équipé, un hangar fermé et un appentis complètent le tout.
Vous trouverez également un verger (noyers), une serre, un grand potager, 4 volières, une citerne de 90 m3 et une petite mare.

Possibilité d'acquérir du matériel agricole (tracteur, remorques, outillage, groupe électrogène...) en sus.

Property description

Le foncier non-bâti se compose de :
- 3 ha de bois,
- 5 ha de terre et pâture.

Possibilité d'acquérir des hectares en plus (nous consulter).


4619015FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleBelle propriété avec grange et dépendances
Main purpose(s)Residential, Main residential,
Secondary purpose(s)Farm tourism, Horse-riding activities, Craft/Trade, Rural tourism-accommodation,
Total living space300 sqm
Number of rooms11
Total number of bedrooms7
Undeveloped land08 ha
Reference of property4619015