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sqm min.
Contact :
Ludivine POLLET
04 68 47 70 70


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Aude
08 ha 17 a
520 000 € SFNI*
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520 000 € SFNI*
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Geographical situation

Ce corps de ferme est idéalement située au coeur de la Montagne Noire. Cette propriété se prête parfaitement a une activité d'accueil et de réception.

Housing description

D'une surface de 157 m2, cette habitation chauffée au bois (chauffage central) comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec salon-séjour de 44 m2 et une seconde pièce d'une surface de 37 m2 (nécessitant des travaux d'isolation).
A l'étage, on trouve une salle de bain avec WC d'une surface de 6,50 m2, une chambre de 12 m2, un bureau avec dressing de 19 m2 et une seconde chambre de 38,50 m2.

Attenant à la maison une pièce de 35 m2 est équipée d'une chaudière bois. Dans la même continuité, un appenti est présent pour entreposer le bois. On trouve également des anciens sanitaires et un atelier.

Exploitation description

L'exploitation est composée de plusieurs dépendances agricoles:

-Un hangar en structure métallique d'environ 240 m2 sur une prairie de 3 hectares.
-Un club house avec sellerie + box.
-Une graineterie avec étage d'une surface de 37 m2.
-Un espace stockage pour le gîte avec four à pain.



Property description

La propriété s'étend sur une surface de 08ha 17a 88ca dont 5ha 68a 25ca de prés et terres, 1ha 17a 73ca de bois-Taillis et 1ha 31a 90ca de jardins d'agrément.
 

Other details description

Les propriétaires ont aménagé une ancienne étable afin d'organiser une activité d'accueil / réception.

On y trouve une salle de réception avec cheminée, parquet et poutres apparentes d'une surface de 163 m2. Cette salle est accompagnée d'une cuisine équipée de 40 m2.
Un espace dortoir (43 places) d'une surface de 109 m2 est également présent à l'étage avec des toilettes sèches.

A l'extérieur se trouve des sanitaires d'une surface de 22 m2 et un local technique d'une surface de 9 m2.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm

11RE7349FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleRavissant corps de ferme dans la montagne noire
Main purpose(s)Rural tourism-accommodation, Cattle breeding, Equine,
Secondary purpose(s)Residential, Rural tourism-accommodation,
Total living space157 sqm
Number of rooms4
Total number of bedrooms2
Undeveloped land08 ha 17 a
Reference of property11RE7349