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sqm min.
Contact :
Christine EGEA
04 67 07 10 82


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Aude
08 ha 17 a
520 000 € SFNI*
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Geographical situation

Ce corps de ferme est idéalement située au coeur de la Montagne Noire. Cette propriété se prête parfaitement a une activité d'accueil et de réception.

Housing description

D'une surface de 157 m², cette habitation chauffée au bois (chauffage central) comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec salon-séjour de 44 m² et une seconde pièce d'une surface de 37 m² (nécessitant des travaux d'isolation).
A l'étage, on trouve une salle de bain avec WC d'une surface de 6,50 m², une chambre de 12 m², un bureau avec dressing de 19 m² et une seconde chambre de 38,50 m².

Attenant à la maison une pièce de 35 m² est équipée d'une chaudière bois. Dans la même continuité, un appentis est présent pour entreposer le bois. On trouve également des anciens sanitaires et un atelier.

Exploitation description

L'exploitation est composée de plusieurs dépendances agricoles :

- Un hangar en structure métallique d'environ 240 m² sur une prairie de 3 hectares ;
- Un club house avec sellerie + box ;
- Une graineterie avec étage d'une surface de 37 m² ;
- Un espace stockage pour le gîte avec four à pain.



Property description

La propriété s'étend sur une surface de 08 ha 17 a 88 ca dont
5 ha 68 a 25 ca de prés et terres, 1 ha 17 a 73 ca de bois-Taillis et 1 ha 31 a 90 ca de jardins d'agrément.
 

Other details description

Les propriétaires ont aménagé une ancienne étable afin d'organiser une activité d'accueil / réception.

On y trouve une salle de réception avec cheminée, parquet et poutres apparentes d'une surface de 163 m². Cette salle est accompagnée d'une cuisine équipée de 40 m².
Un espace dortoir (43 places) d'une surface de 109 m² est également présent à l'étage avec des toilettes sèches.

A l'extérieur se trouve des sanitaires d'une surface de 22 m² et un local technique d'une surface de 9 m².


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11RE7349FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleRavissant corps de ferme dans la montagne noire
Main purpose(s)Rural tourism-accommodation, Cattle breeding, Equine,
Secondary purpose(s)Residential, Rural tourism-accommodation,
Total living space157 sqm
Number of rooms4
Total number of bedrooms2
Undeveloped land08 ha 17 a
Reference of property11RE7349