EXPLOITATION AGRICOLE IRRIGUÉE NOISETTES/CÉRÉALES 84 HA EN COTEAUX, TARN-ET-GARONNE
| 1 320 000 € SFNI* |
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Highlights :
A 35 min de Montauban, secteur Lomagne. Bien au calme, proche des services et commodités. A62 à moins de 20 min Housing descriptionLa propriété comprend une maison des années 1980 de style traditionnel, de 119 m² habitables (en plain-pied), en bon état général. Un espace garage/ cave de 66 m² en sous-sol vient compléter le tout. Exploitation descriptionL'exploitation polyculture dispose de 2 ensemble bâtis, distants d'environ 500 m: - un premier hangar semi-ouvert de 400 m², plutôt ancien, servant à stocker essentiellement le matériel, - facilement accessible, un second ensemble bâti de 1300 m² (ancienne stabulation/étable), converti en hangar semi-ouvert, et plus récent, servant à stocker matériel, fournitures et productions végétales. Les bâtiments agricoles sont en assez bon état, et tout à fait fonctionnels. Property descriptionL'exploitation agricole à vocation polyculture est, totalement irrigable et très groupée autour du siège. L'irrigation est assurée via de 2 lacs collinaires (l'un de 25 000 m3 et l'autre de 15 000 m3), complétée par un contrat d'eau (48 000 m3) auprès de la CACG. Présence d'une vingtaine de bornes d'irrigation réparties sur l'ensemble de la propriété. Possibilité de porter à court terme la capacité totale d'irrigation à près de 150 000 m3. L'exploitation conduite en conventionnel, comprend actuellement: - 52 ha de terres dédiées aux grandes cultures, - 30 ha de vergers de Noisette sous contrat coopérative Unicoque (20 ha plantés entre 1990 et 2005 en pleine production et, 10 ha plantés en 2014 et arrivant à maturité), Possibilité de planter 10 à 12 ha supplémentaires de Noisettes. Les DPB sur les terres nues seront cédés à la vente; Bien libre de tout fermage. Le matériel n'est pas compris dans le prix.
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*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
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