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€ max.
sqm min.
Contact :
Myriam TABARLY
05 63 21 28 10


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Tarn-et-Garonne
89 ha 44 a
1 400 000 € SFNI*
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1 400 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Production noisette en plein essor
  • D'un seul tenant, bon état cultural
Geographical situation

Située dans le Beaumontois, dans un secteur légèrement vallonné.

Housing description

Maison d'habitation des années 1980 de 119 m², en bon état, comprenant :
- cuisine,
- salle à manger,
- salon-séjour,
- 3 chambres,
- salle de bain,
- WC.
Cellier et cave, complètent le tout, sur 66 m².
Également présence d'une piscine couverte.

Exploitation description

L'exploitation dispose de 2 bâtiments agricoles, distants d'environ 500 m:
- un hangar semi-ouvert de 400 m², plutôt ancien, servant à stocker matériel ou céréales, situé non loin de l'habitation,
- plus à l'écart mais facilement accessible, un ensemble bâti de 1300 m² (ancienne stabulation/étable), converti en hangar semi-ouvert, plus récent, servant à stocker matériel ou céréales.

Les bâtiments agricoles sont en assez bon état, et tout à fait fonctionnels.

Property description

La propriété à vocation  polyculture est, totalement irrigable et d'un seul tenant. Elle comprend actuellement:
- 59 ha de terres dédiées aux grandes cultures,
- 30 ha de plantation de noisetiers (20 ha plantés entre 1990 et 2005 en pleine production et, 10 ha plantés en 2014 et qui arrivent à mâturité),
- 2 lacs collinaires (l'un de 25000 m3 et l'autre de 15000 m3).

A noter la présence d'une vingtaine de bornes d'irrigation réparties sur l'ensemble de la propriété, ainsi que d'un contrat d'eau.

Aides PAC sur les terres (actuellement en céréales).

Possibilité d'acquérir le matériel en sus pour 200 000 €.


Other details description

Possibilité d'accroître les surfaces de noisetiers.


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82PV011FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleExploitation agricole mixte noisettes/céréales
Main purpose(s)Plant productions, Arboriculture,
Secondary purpose(s)Plant productions, Grain crop, Plant productions, Polyculture, Cattle breeding,
Total living space119 sqm
Number of rooms5
Total number of bedrooms3
Undeveloped land89 ha 44 a
Certified organicNon
Reference of property82PV011