CHÂTEAU VITICOLE BIO ET AGROTOURISTIQUE EN LANGUEDOC

• Cadre
• Potentiel qualitatif
• Bio

Située à 20 mn de CARCASSONNE, cette superbe propriété développe l'agrotourisme avec succès. Le vignoble bio établi sur de beaux terroirs permet de proposer une belle gamme de vin.

Le bien se compose de deux bâtiments d'habitations. Le premier est composé d'une habitation principale d'une surface de 350 m², d'une auberge de 400m², d'un gîte et d'un logement à rénover d'une surface de 135 m².

Un second logement est utilisé comme gîte.

L'exploitation agricole se compose pour la partie bâtie d'une vaste cave vinaire d'une surface de 650 m².

Semi enterrée, elle permet l'apport gravitaire de la vendange.

L'exploitation comprend également un caveau de dégustation avec bureau à l'étage.

Le foncier s'étend sur une surface de 78 ha composé de 10 ha en nature de vignes, 30 ha de terres labourables et le solde en landes et bois.

Le bien comprend également un SPA, un bar ainsi qu'une salle de restauration et séminaire.

Une piscine de 9.60 x 3.80 avec 200 m² de plage et douche extérieure est accessible depuis les gîtes et chambres d'hôtes.
 
Une terrasse panoramique de 200 m² avec vue sur la montagne noire ainsi qu'un chapiteau de 160 m² permet l'organisation de mariages, séminaires ou manifestations diverses. 

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
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