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Aude departement


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Aude
78 ha
2 800 000 € SFNI*
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Geographical situation

Située à 20 mn de CARCASSONNE, cette superbe propriété développe l'agrotourisme avec succès. Le vignoble bio établi sur de beaux terroirs permet de proposer une belle gamme de vin.

Housing description

Le bien se compose de 2 maisons principales d'habitation d'une surface de 300 M2 chacune et d'un gite rural d'une surface de 150 M2. Un logement à rénover d'une surface de 135 M2 complète la partie habitation.
Elle comprend également un SPA, un bar ainsi qu'une salle de restauration et séminaire. 

Exploitation description

L'exploitation agricole se compose pour la partie bâtie d'une vaste cave vinaire d'une surface de 450 M2. Semi enterrée, elle permet l'apport gravitaire de la vendange. L'exploitation comprend également un caveau de dégustation avec bureau à l'étage d'une surface de 100 M2 environ.

Property description

Le foncier s'étend sur une surface de 78 HA composé de 10 HA en nature de vignes, 30 HA de terres labourables et le solde en landes et bois.

Other details description

Une piscine de 9.60 X 3.80 avec 200 M2 de plage et douche extérieure est accessible depuis les gites et chambres d'hôtes.
 
Une terrasse panoramique de 200 M2 avec vue sur la montagne noire ainsi qu'un chapiteau de 160 M2 permanent permet l'organisation de mariage, séminaire ou manifestations diverses. 


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11VI8911FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleCHATEAU VITICOLE BIO ET AGROTOURISTIQUE EN LANGUEDOC
Main purpose(s)Rural tourism-accommodation, Wine-growing,
Total living space2550 sqm
Number of rooms30
Total number of bedrooms16
Undeveloped land78 ha
Reference of property11VI8911