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Vanessa PERRIN
0674781867


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Property Aude
101 ha 33 a 46 ca
2 120 000 € SFNI*
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2 120 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Cadre
  • Potentiel agrotouristique
  • Bio
Geographical situation

A 20 minutes de CARCASSONNE et 1 heure du littoral

Housing description

Cette propriété datant du XIIème siècle se compose de deux bâtiments.

Dans le premier se trouvent :
- l'habitation principale d'une surface de 350m²
- une auberge de 400m²
- un gîte
- un logement à rénover d'une surface de 135m²

Le second logement est utilisé comme gîte.

Exploitation description

L'exploitation agricole se compose, pour sa partie bâtie, d'une ancienne cave vinaire d'une surface de 650 m².

L'exploitation comprend également un ancien caveau de dégustation avec bureau à l'étage.

Property description

D'une surface totale de 101 ha d'un seul tenant, le domaine est entièrement labellisé en Agriculture Biologique.
 
La répartition de la surface foncière est la suivante :

  • Vignes : 3,20 ha
  • Chênes truffiers : 1,5 ha (plantés en 2003 et 2006)
  • Oliviers : 0,6 ha (plantés en 2006)
  • Arbres fruitiers : 0,25 ha (plantés en 2007)
  • Jardin potager : 0,15 ha
  • Terres labourables : 38 ha environ
  • Bâtiments et jardins : 1.03 ha environ
  • Landes et bois pour le solde

Other details description

Cette propriété dispose d'un SPA, d'un bar ainsi qu'une salle de restauration et séminaire.

Une piscine de 9.60 x 3.80 avec 200m² de plage et douche extérieure est accessible depuis les gîtes et chambres d'hôtes.
 
Une terrasse panoramique de 200m² avec vue sur la montagne noire ainsi qu'un chapiteau de 160m² permet l'organisation de mariages, séminaires ou manifestations diverses. 


Mission and challenges Safer on this property

- Support local development
- Boosting agriculture and forestry

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété Agricole BIO et agrotouristique de 101 Ha
Main purpose(s)
  • Rural tourism-accommodation
  • Principal residence
  • Horse-riding activities
Secondary purpose(s)
  • Cattle breeding
  • Investor/Investment
  • Wine-growing
Total living space995 sqm
Number of rooms26
Total number of bedrooms19
Undeveloped land101 ha 33 a 46 ca
Reference of property11VI8911
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