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Myriam TABARLY
07 85 69 40 83


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Tarn-et-Garonne
23 ha 16 a 70 ca
380 000 € SFNI*
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380 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Foncier groupé et irrigué
  • Bâtiments agricoles
  • Double habitation
Geographical situation

Assez facile d'accès et au calme, située à moins de 30 min de Montauban.

Housing description

Profitant d'une belle vue sur les coteaux du Bas-Quercy, le corps de ferme dispose de 2 habitations (brique crépie/tuile canal) accolées mais indépendantes, le tout dans un état moyen;

  • l'une ancienne de plain-pied de 103 m² habitables comprenant notamment 2 chambres, 1 cuisine avec cheminée "cantou" et 1 living de 28 m²; Une partie des greniers et du chai (accessible depuis l'extérieur) offrirait de beaux volumes supplémentaires sur environ 150 m².
  • l'autre construite sur une ancienne dépendance agricole vers 1975 sur 106 m² habitables (avec 2 niveaux) et partiellement réaménagée dans les années 2000, comprenant un espace de vie en RDC (cuisine /SàM/Salon) et 3 chambres + 1 SdB à l'étage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur la partie ancienne.
Un chauffage central au fioul pour les deux maisons.
Assainissement par fosse septique fonctionnel mais non conforme.

Exploitation description

Prenant place juste derrière les maisons, l'ex-exploitation ovine dispose de plusieurs dépendances agricoles :

  • une bergerie et sa salle de traite en parpaing et bardage bois, construite en 2007/08, d'une surface d'environ 950 m² en bon état général ; la salle de traite et les équipements annexes ne sont plus présents sur site,
  • une ancienne salle de tri /stockage fermée en brique et ossature métal de 180 m² sur dalle béton, en assez bon état,
  • une grange étable en brique et fibrociment (1960-70), en assez bon état,
  • une ancienne remise et son hangar de stockage en briques/terre crue/bois, de 194 m² en état passable.

Property description

La propriété est située sur coteaux argilo-limoneux, plus ou moins pentus et offre un ensemble foncier de 23 ha environ, très groupé autour des bâtiments.
L'irrigation est assurée via le réseau ASAI de Valence (3 bornes sur site) ; à signaler la présence d'un ancien puits ainsi que d'une petite mare.

Les parcelles sont à ce jour essentiellement occupées par des prairies de fauche.
Les DPB seront cédés à la vente.

Bien libre de tout fermage et clôturé en partie.

Other details description

Présence d'une 3° maison à l'écart, en mauvais état et servant à l'heure actuelle pour le stockage de matériel.

Pas de matériel, ni de cheptel à reprendre.


Prestations Safer à la charge de l'acquéreur.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleAncienne exploitation Elevage 23 ha irrigables avec 2 maisons entre Montauban/Moissac
Main purpose(s)Cattle breeding,
Secondary purpose(s)Plant productions, Horse-riding activities, Other, Residential,
Total living space209 sqm
Number of rooms10
Total number of bedrooms5
Undeveloped land23 ha 16 a 70 ca
Certified organicNon
Reference of property82PA9202
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