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sqm min.
Contact :
Valérie CHANEAC
04 73 31 90 20


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
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Property Puy-de-Dôme
08 ha 90 a 09 ca
630 000 € SFNI*
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630 000 € SFNI*
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Highlights :
  • HABITATION A PROXIMITE DES CHEVAUX
  • PATURES PLATES
  • SITUATION GEOGRAPHIQUE
Housing description

Rare à la vente ! Poumon vert dans le secteur de RIOM !

Grande propriété équestre actuellement à vocation de pension équine et d'accueil de cavaliers disposant d'une villa récente et d'une exploitation d'environ 9 hectares de terres d'un seul tenant.

Un cadre exceptionnel à proximité de RIOM à 10 minutes au nord de CLERMONT permet à l'ensemble de bénéficier d'un environnement résidentiel, sans vis à vis, à proximité immédiate des axes routiers et des commodités à pied.  

L'ensemble se compose ainsi :

* jolie villa d’habitation en U de 2006 de plain-pied de 140m2 habitable sur 1000 m2 de terrain comprenant :
- entrée,
- cuisine ouverte sur salon/séjour de 52 m² avec cheminée, le tout ouvrant sur terrasse,
- wc indépendant de 1.60m2,
- bureau de 5.25m2,
- cellier de 6.95m2,
- salle de bains de 6.90m2,
- 4 chambres respectivement de 13.05m2, 11.55m2, 10.40m2 et 9.50m2.
Chauffage électrique et au bois.
Pas de garage mais diverses possibilités de stationnement.

* partie exploitation équestre comprenant 17 boxes de qualité avec portes coulissantes et classiques, 10 selleries aménagées dans un hangar de 400m2 environ avec espace bricolage et entreposage.

* carrière non attenante 45m x 25m en sable équestre.

* pâture avec abris, douche, paddock, rond de longe dans la continuité de l'exploitation et l'habitation.

Idéal pour élevage, poney club/centre équestre avec reprise, continuation et développement de l'activité actuelle qui fonctionne bien. Structure opérationnelle immédiatement. Clientèle fidéle et en demande.

Pourrait s'adapter également à une activité d'élevage ou de reprise de l'activité actuelle de haras.

Property description

Splendide parcelle plate de 9 hectares attenants, bordée par un ruisseau et plus de 2 hectares en fermage.

Terre très herbeuse et sans intrants chimiques.



Other details description

Récupération des eaux de pluie, pompage dans le ruisseau pour abreuver et présence du ruisseau (propriété à moitié) qui borde les terres.



For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

63PD0124FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleSuperbe propriété équestre 10 minutes nord CLERMONT
Main purpose(s)Horse-riding activities, Boarding for horses, Horse-riding activities, Equestrian properties,
Secondary purpose(s)Cattle breeding, Plant productions, Market gardening-Horticulture,
Total living space140 sqm
Number of rooms6
Total number of bedrooms4
Undeveloped land08 ha 90 a 09 ca
Certified organicNon
Reference of property63PD0124
Maison
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 178
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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